물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13203 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 249,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
249,000,000원
(24,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.12.29. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 249,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13203 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 21.09㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 249,000,000원이고 입찰보증금은 24,900,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 필요
- 토지거래계약에관한허가구역 등 토지이용계획 및 제한상태 기재 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 대일고등학교 남측에 위치하며, 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측 및 서측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 원추표면구역(원추표면){공항시설 법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 , 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | - - |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13203 엘림하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13203 엘림하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경13203 엘림하우스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
2025타경13203 엘림하우스의 매각가격은 249,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,900,000원입니다. 원천 데이터상 유찰횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 등촌동 엘림하우스 제203호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 567-1 엘림하우스 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13가길 12입니다. 건물명은 엘림하우스로 표시되어 있습니다.
2025타경13203 엘림하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터에서 이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 전유 부분인 제2층 제203호이며, 철근콘크리트구조 21.09㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경13203 엘림하우스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경13203 엘림하우스 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 대일고등학교 남측에 위치합니다. 주위에는 학교, 아파트, 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 이는 원천 자료에 표시된 위치 및 주위환경 항목 기준입니다.
2025타경13203 엘림하우스 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가의 교통상황 항목에는 본건까지 차량출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 또한 인근에 노선버스 정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다. 그 외 상세한 교통 거리나 노선 정보는 원천 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
2025타경13203 엘림하우스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조가 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부 관찰 등에 의해 작성되어 현황과 다소 상이할 수 있다고 안내되어 있습니다. 경매 참여 전 원문 자료와 현황 재확인이 필요하다는 취지의 내용입니다.
2025타경13203 엘림하우스 설비와 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 건물이 철근콘크리트구조 평지붕으로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 등, 창호는 P.V.C샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춘 것으로 적혀 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13203 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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