물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50816 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,600,000원
(21,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 조은연)로부터 2026.03.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2022.10.21. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호 (구산동, 야긴하이빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 170,880,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 136,704,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 213,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50816 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20 야긴하이빌 에이동 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.35㎡로 표시되어 있으며, 감정가 및 최초 매각가액은 267,000,000원이다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 예정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 2026.03.30.자로 주택도시보증공사(양도전: 임차인 조은연)로부터 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건은 해당사항 없음
- 2025-11-25, 2026-01-06, 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-26 매각기일은 유찰됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울구산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 '구 산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2019.05.16), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등) 으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 /단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50816 야긴하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50816 야긴하이빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 확인됩니다.
2025타경50816 야긴하이빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 213,600,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,360,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 은평구 구산동 야긴하이빌 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 에이동 2층203호(구산동, 야긴하이빌)입니다. 지번은 서울특별시 은평구 구산동 374로 표시되어 있습니다. 건물명은 야긴하이빌입니다.
2025타경50816 야긴하이빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택인 도시형생활주택·단지형다세대로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.35㎡로 표시되어 있습니다. 호수는 에이동 2층 203호입니다.
서울서부지방법원 2025타경50816 야긴하이빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 11월 25일, 2026년 1월 6일, 2026년 2월 24일, 2026년 3월 31일, 2026년 5월 26일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일입니다.
2025타경50816 야긴하이빌 감정평가액은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 267,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 213,600,000원입니다. 감정평가액과 최저매각가격은 서로 다른 항목으로 구분되어 표시됩니다.
서울서부지방법원 2025타경50816 야긴하이빌 주위환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울구산초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 구산역 등이 소재해 대중교통 여건은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경50816 야긴하이빌 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제203호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 5월 16일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 침실 2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등으로 구성된 다세대주택으로 표시되어 있으며, 도시가스 개별난방설비와 위생·급배수시설, 승강기설비가 기재되어 있습니다.
2025타경50816 야긴하이빌 임대관계와 임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가의 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 명세에는 주택도시보증공사로부터 2026년 3월 30일 자 확약서가 제출되었다고 기재되어 있습니다. 해당 확약서 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경50816 야긴하이빌 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 경매8계 전화번호는 02-3271-1328입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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