물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102472 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 382,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,139,000원
(10,013,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022. 7. 28., 확정일자 2022. 6. 30.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025. 3. 24. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 382,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 305,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 244,480,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 195,584,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 156,467,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 125,174,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 100,139,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102472 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층301호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.57㎡로 표시되어 있으며 감정가는 382,000,000원, 최저매각가격은 100,139,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 과거 매각기일 6회가 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022. 7. 28., 확정일자 2022. 6. 30.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 과거 매각기일 6회 유찰.
- 임대관계: 임대 미상임.
- 제시외 물건: 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '신봉초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 본건 전체 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 457-161 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -임대 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102472 현대파라곤의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102472 현대파라곤의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102472 현대파라곤의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 382,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 100,139,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 10,013,900원입니다. 금액은 법원 원문 자료와 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 현대파라곤 3층 301호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 457-161 현대파라곤 3층 301호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 29.57㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 중앙길 87입니다.
2025타경102472 현대파라곤은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 11월 5일부터 2026년 5월 13일까지 총 6개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시됩니다.
2025타경102472 현대파라곤에 인수될 수 있는 권리 사항이 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 비소멸 권리로 표시되어 있습니다. 임대차보증금 380,000,000원, 전입일 2022년 7월 28일, 확정일자 2022년 6월 30일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102472 현대파라곤의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 매각기일인 2026년 6월 17일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
2025타경102472 현대파라곤의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 제반 주위환경은 무난하다고 평가 내용에 적혀 있습니다.
봉천동 현대파라곤 3층 301호의 교통 상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역 지하철 2호선이 소재한다고 표시되어 있습니다. 제반 교통상황은 무난하다는 내용이 포함되어 있습니다.
2025타경102472 현대파라곤의 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 중 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 설비 내역에는 도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 표시되어 있습니다. 이용상황은 기준시점 현재 전체 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102472 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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