물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10853 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 260,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,000,000원
(20,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.7.9. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 26-16 비전하우스 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10853 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 비전하우스 제4층 제402호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.97㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정입니다. 감정가 260,000,000원, 최저매각가격 208,000,000원, 보증금은 20,800,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 다세대, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""화곡역""이 도보로 약 10여분 정도 거리에 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2021.02.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 동측으로 노폭 약3미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요 시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10853 비전하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10853 비전하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경10853 비전하우스의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 260,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 208,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 최저매각가격의 10.0%인 20,800,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 비전하우스 제402호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 26-16 비전하우스 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-17입니다.
2025타경10853 비전하우스 물건의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 철근콘크리트구조 29.97㎡로 표시되어 있습니다. 집합건축물대장상 2021년 2월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 4층 402호입니다.
2025타경10853 비전하우스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보에 따르면 2026년 5월 7일 매각기일은 260,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다.
2025타경10853 비전하우스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 법률 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10853 비전하우스 주변 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장과 지하철 화곡역이 도보 약 10여분 거리에 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경10853 비전하우스는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건은 비전하우스 제4층 제402호이며, 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경10853 비전하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10853 비전하우스 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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