물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11944 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
167,040,000원
(16,704,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.1.10. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 167,040,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11944 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.19㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 261,000,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며 최저가는 167,040,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 감정평가 건물의 구조 항목에는 제4층 제403호로 기재되어 있으나 물건 표시는 제4층 제402호로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 ""도시형생활주택 단지형다세대""로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 장방형으로 평탄화된 토지로서 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지""로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 차량통행 가능한 포장도로 있으며, 동측 및 북측으로 막다른 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 50-36, 50-42 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역 (2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자:외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.) 화곡동 50-37, 50-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11944 남성아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11944 남성아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11944 남성아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경11944 남성아트빌의 감정평가액은 261,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 167,040,000원이며, 매각보증금은 16,704,000원입니다. 보증금 비율은 10.0%로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 남성아트빌 2025타경11944 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 초록마을로7가길 19입니다. 건물명은 남성아트빌이며, 물건종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경11944 남성아트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 데이터상 2025타경11944 남성아트빌은 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 261,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 208,800,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00로 표시되어 있습니다.
2025타경11944 남성아트빌 전유면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
객체 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 강서구 화곡동 50-36 남성아트빌 제4층 제402호가 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 29.19㎡이며, 전유면적도 29.19㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 요항에는 공부상 도시형생활주택 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11944 남성아트빌 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11944 남성아트빌 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 요항에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 동측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 일반적인 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 보통 수준으로 기재되어 있습니다.
2025타경11944 남성아트빌의 도로 상태와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에는 남측으로 차량통행 가능한 포장도로가 있고, 동측 및 북측으로 막다른 도로와 접하고 있다고 표시되어 있습니다. 설비 내역은 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다. 설비 관련 표현은 감정평가서상 추정 내용이므로 원문 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경11944 남성아트빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계 미상임으로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로 구체적인 임차인 정보나 임대차 조건은 확인되지 않습니다. 임대차 관련 판단은 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11944 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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