물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102613 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 227,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
145,280,000원
(14,528,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.02.10.자 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2024.09.09. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 145,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 116,224,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 181,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 145,280,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102613 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호입니다. 물건은 통칭 ‘제이타워’ 제5층 제505호이며 철근콘크리트구조 13.86㎡, 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00, 장소는 제4별관 211호 법정이며 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다. 감정가는 227,000,000원, 최저매각가격은 145,280,000원, 보증금은 14,528,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.02.10.자 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ‘동묘앞역’북측 인근에 소재하는 통칭 ‘제이타워’ 제5층 제505호로서, 주위환경은 단독, 다세대, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 11층 내 지상 5층 505호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 인조석 돌붙임 등 내벽: 미상 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 소방설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 2필지 일단으로 사디리형 평지로서, 주거용 업무용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 남,북,동측으로 노폭 약 2~3m의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위 탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) 기호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102613 5층505호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102613 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102613 창신동 5층505호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 145,280,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 14,528,000원입니다.
서울 종로구 창신동 255-1 5층505호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 종로구 창신동 255-1 5층505호이며, 도로명 주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 철근콘크리트구조 13.86㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경102613 5층505호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 9월 24일, 2025년 11월 5일, 2025년 12월 10일, 2026년 1월 21일, 2026년 4월 8일, 2026년 5월 13일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102613의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102613 창신동 5층505호의 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 동묘앞역 북측 인근의 통칭 제이타워 제5층 제505호입니다. 주위에는 단독, 다세대, 아파트 등 주거시설과 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설 등이 소재하는 주거지역으로 기재되어 있습니다. 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 동묘앞역 1,6호선이 있어 교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102613 5층505호의 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 지상 11층 내 지상 5층 505호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 28일로 표시되어 있습니다. 설비내역에는 위생설비, 소방설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 적혀 있습니다.
2025타경102613 5층505호의 임대관계와 주택임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 취지의 2026년 2월 10일자 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계의 최종 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102613 사건의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)이고, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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