물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52030 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 536,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
343,040,000원
(34,304,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2013.12.20. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 536,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 428,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 343,040,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52030 부동산임의경매 사건의 갈현동건영아파트 물건이다. 소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호이며, 전유 부분은 철근콘크리트벽식구조 82.94㎡로 표시되어 있다. 감정가는 536,000,000원, 최저매각가는 343,040,000원이며 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다. 2026-03-31 및 2026-05-26 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 임대관계 미상임.
- 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였으며, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)으로 표시됨.
- 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)으로 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "신도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 "갈현1구역재개발지구", 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 및 콘크리트경사스라브지붕 지하 2층, 지상 17층 건물 내 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 아파트로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 고지대의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-23)(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52030 갈현동건영아파트 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52030 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 343,040,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 34,304,000원입니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 536,000,000원 매각기일과 2026년 5월 26일 428,800,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 매각기일의 금액은 343,040,000원입니다.
서울 은평구 갈현동건영아파트 11층 1105호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층 1105호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로45길 57로 표시되어 있습니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트 전유면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 철근콘크리트벽식구조 82.94㎡가 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 지하 2층, 지상 17층 건물 내 제11층 제1105호이며, 이용상황은 아파트로 기재되어 있습니다.
갈현동건영아파트 2025타경52030 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 내용에는 신도고등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 갈현1구역재개발지구, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 도로 접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 제한사항은 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 이해관계인의 부재로 외부관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고해 평가했다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 실제 사항과 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52030 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경52030 갈현동건영아파트의 사건 종류와 담당 부서는 무엇인가요?
사건명은 부동산임의경매이며, 법원은 서울서부지방법원입니다. 담당 부서는 경매1계로 표시되어 있고, 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321), 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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