물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경781 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 425,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
340,000,000원
(34,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 30. 제137234호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.03.14. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 425,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 340,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경781 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 성산동 주연하우스 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.95㎡이며, 2026-05-19 매각기일에는 425,000,000원으로 유찰되었다. 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며 최저가는 340,000,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 30. 제137234호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으므로 사실조회 시 다소 상이할 수도 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 마포구 성산동 소재 성원초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택 및 빌라, 아파트등이 혼재하여 형성되어 있는 일반주거지역으로 인근 간선도 로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(마포구청역/6호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라새시 창호임. |
| 이용상황 | 3층 303호 : 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 피로티식주차장, 도시가스설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 세장형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 소규모주택정비 관리지역(2024-02-22)(모아타운) <빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목<도로> 한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.12.30일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 ~ 지상6층 규모의 다세대주택으로 총 18세대임. (3)기 타 : 본건은 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건 축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문등을 병행 하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회 시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경781 주연하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경781 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경781 주연하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 425,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 340,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며 보증금은 34,000,000원입니다. 이전 2026년 5월 19일 매각기일은 425,000,000원에서 유찰된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경781 주연하우스 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 3층303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 새터산4길 23 (성산동, 주연하우스)로 표시되어 있습니다. 건물명은 주연하우스입니다.
서울서부지방법원 2025타경781 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택인 도시형생활주택단지형으로 이용 중입니다. 전유 부분은 서울특별시 마포구 성산동 200-224 주연하우스 3층303호입니다. 면적은 철근콘크리트구조 27.95㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경781 주연하우스에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.10.30. 제137234호)가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계와 인수 여부는 원문 자료 및 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경781 주연하우스 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 마포구 성산동 소재 성원초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 빌라, 아파트 등이 혼재한 일반주거지역으로 설명되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 2~3분, 지하철 6호선 마포구청역은 도보 약 8~10분 거리에 위치한다고 기재되어 있습니다.
주연하우스 3층303호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 3층 303호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재타일 마감 등, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥은 비닐쉬트 등 마감, 창호는 칼라새시 창호로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 피로티식주차장, 도시가스설비, 출입통제설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경781 주연하우스는 사용승인일과 세대수가 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 본건의 사용승인일이 2020년 12월 30일로 기재되어 있습니다. 본건이 속한 건물동은 지상 1층부터 지상 6층 규모의 다세대주택이며, 총 18세대로 표시되어 있습니다. 내부 이용상황은 폐문 및 관계인 부재로 개략적으로 추정조사되었다는 설명이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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