물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11761 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 304,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,560,000원
(19,456,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.12.5. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 194,560,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11761 부동산강제경매 사건의 골드마운틴 제3층 제303호 물건이다. 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴이며, 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로108길 10이다. 물건 용도는 다세대이고 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.99㎡로 표시되어 있다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며 최저가는 194,560,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 다세대주택 등의 공동주택과 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서, - 사용승인일: 2018년 12월 18일 - 외벽: 석재붙임마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 다세 대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 단지 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 2필지 공히 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(문성생활권), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역 )<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <대공방어협조구역(위탁고도:해 발194m)(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부 관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~202 6.8.25) 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11761 골드마운틴 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11761 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경11761 골드마운틴 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 194,560,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 19,456,000원입니다.
서울 금천구 독산동 골드마운틴 제303호 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제3층 제303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로108길 10 (독산동, 골드마운틴)으로 표시되어 있습니다.
2025타경11761 골드마운틴은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에서도 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.99㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11761 골드마운틴은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 304,000,000원, 2026년 5월 7일 243,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11761 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11761 골드마운틴 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 의미와 적용 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11761 골드마운틴 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천문화예술정보학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 도로변에 노선버스 정류장이 있어 교통 이용 편의는 보통인 편이라고 기재되어 있습니다.
독산동 골드마운틴 제303호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호입니다. 사용승인일은 2018년 12월 18일로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11761 골드마운틴 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않으므로, 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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