물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11227 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,880,000원
(17,088,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.2.3. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,880,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11227 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제6층 제601호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.95㎡이며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가는 267,000,000원, 최저매각가격은 170,880,000원, 입찰보증금은 17,088,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층/지상 6층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 자루형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역<공항시설법> , 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11227 씨티하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11227 씨티하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경11227 씨티하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 170,880,000원으로 표시되어 있습니다. 매각 보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,088,000원입니다. 원천 데이터상 감정평가액은 267,000,000원입니다.
2025타경11227 씨티하우스는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 267,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 213,600,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일의 금액은 170,880,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11227 씨티하우스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 월정로 183-2입니다. 건물명은 씨티하우스로 표시되어 있습니다.
2025타경11227 씨티하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건의 용도는 다세대이며, 감정평가 내용에는 도시형생활 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 제6층 제601호이고, 전유면적은 29.95㎡로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있습니다.
2025타경11227 씨티하우스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11227 씨티하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하며 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통편의도는 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11227 씨티하우스에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 내용에는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. CCTV설비, 승강기설비, 주차장도 기재되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11227 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-2192-1462입니다.
2025타경11227 씨티하우스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상이며 기타 참고사항 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 주택도시보증공사와 관련된 특별매각조건 문구가 함께 기재되어 있습니다. 임대차 및 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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