물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51224 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 453,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
453,000,000원
(45,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 정채원의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2025.5.11.자) 최선순위 설정: 2025.4.4. 개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 453,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 362,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 289,920,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 231,936,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 185,549,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 453,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51224 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층204호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 29.47㎡이며, 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 및 표시 가격은 453,000,000원이고 입찰보증금은 45,300,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰 이력이 있음.
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 정채원의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2025.5.11.자)
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며, 제반주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 망원역이 있는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 2층 204호로서 외벽:치장벽돌,일부석재마감 등. 내벽:타일 및 벽지마감 등. 창호:하이샷시창호임. |
| 이용상황 | 2021.05.07일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방/식당,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급탕 및 위생설비,도시가스설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 접면도로 인접지 대비 등고평탄한 가로 장방형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 폭 약 4미터 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51224 서교리치빌 매각기일은 언제인가요?
2025타경51224 서교리치빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51224 서교리치빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터 기준 이 물건의 매각가격은 453,000,000원으로 기재되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 45,300,000원으로 표시되어 있습니다. 일정 목록에는 과거 유찰 회차별 금액도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 마포구 서교동 서교리치빌 2층 204호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 마포구 서교동 474-23 서교리치빌 2층 204호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 월드컵로14길 50-10입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.47㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51224 서교리치빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 11월 18일, 2025년 12월 23일, 2026년 2월 3일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일 매각기일 결과가 모두 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경51224 서교리치빌의 감정평가상 위치와 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울 마포구 서교동 소재 지하철 6호선 망원역 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 용이하고 인근 버스정류장과 근거리에 망원역이 있어 교통사정은 양호하다고 적혀 있습니다.
서교리치빌 2층 204호의 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 방 2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등으로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 7일자로 기재되어 있습니다.
2025타경51224 서교리치빌의 임대관계와 특이사항은 무엇인가요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 비고에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51224 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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