물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103339 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 323,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
323,000,000원
(32,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.05.21.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023. 12. 15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 323,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103339 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.72㎡이며, 감정가 표시는 323,000,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026.05.21. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- surface_existence: 해당사항없음
- 제시외 물건: 해당사항 없음.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 2호선 ""신림역"" 및 신림선 ""신림역"" 및 ""당곡역""이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, (사용승인일자:2021.03.18.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] |
| 설비내역 | 위생설비, 급수설비, 배수설비, 승강기, 도시가스 및 옥외 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 완경사 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1(649-98), 기호2(649-194) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103339 라움 2층203호 매각기일은 언제인가요?
2025타경103339 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103339 라움 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각가격은 323,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 32,300,000원입니다. 입찰 전 법원 원문 자료에서 금액과 보증금 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 라움 2층203호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 사용 용도가 다세대로 표시되어 있으며, 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.72㎡로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7입니다.
2025타경103339 라움 경매는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103339 라움 입찰 방식은 무엇인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일 장소는 제4별관 2층 211호 법정입니다. 사건 담당계는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다.
관악구 봉천동 라움 2층203호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡고등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 있으며, 근거리에 지하철 2호선 신림역, 신림선 신림역 및 당곡역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103339 라움 2층203호 건물 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2021년 3월 18일로 표시되어 있습니다. 설비 내역에는 위생설비, 급수설비, 배수설비, 승강기, 도시가스 및 옥외 주차장시설 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103339 라움 물건에 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 표면상 존재 여부도 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 입찰 전에는 매각물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103339 라움 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 2026년 5월 21일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 표시되어 있으며, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 내용이 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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