물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50403 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 305,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,954,000원
(7,995,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.28. 제90852호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.01.13. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층601호 (신사동,에스엠벨리체) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 305,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 244,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 195,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 156,160,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 124,928,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 99,942,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 79,954,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50403 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층601호(신사동, 에스엠벨리체)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 42.8㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 감정가 305,000,000원, 최저가 79,954,000원입니다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.28. 제90852호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 2023년7월24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5602)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년6월28일, 임차보증금:278,000,000원)이 설정되어 있음.
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선"새절역, 응암역"이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2020.10.20) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측, 남서측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음 |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2023년7월24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5602)에 따라 주택임차권(확정일자:2021년6월28일, 임차보증금:278,000,000원)이 설정되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50403 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50403 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경50403 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 305,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 79,954,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 7,995,400원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 에스엠벨리체 6층 601호 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층 601호에 위치한 에스엠벨리체입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 신사동 29-160으로 표시되어 있습니다.
2025타경50403 에스엠벨리체는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 제6층 제601호로 표시되어 있습니다.
에스엠벨리체 2025타경50403 전유면적은 얼마인가요?
원천 데이터의 물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 6층 601호가 표시되어 있습니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 42.8㎡로, exclusive_area_m2는 42.8㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경50403 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 21일부터 2026년 5월 26일까지 여섯 차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경50403 에스엠벨리체에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.28. 제90852호)가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
에스엠벨리체 2025타경50403 임대관계는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 다만 2023년 7월 24일 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5602)에 따라 주택임차권이 설정되어 있고, 확정일자는 2021년 6월 28일, 임차보증금은 278,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50403 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
은평구 에스엠벨리체 601호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 신사1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역, 응암역이 근거리에 소재한다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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