물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103329 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 224,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
224,000,000원
(22,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
다세대주택으로 이용중임 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 187,000,000원, 전입일자 2021.03.23. 확정일자 2021.03.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 설정: 22.01.12. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 630-3 베네스트 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 224,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103329 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 630-3 베네스트 5층501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.20㎡이며 감정가 및 매각기일 최저가 표시는 224,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 3층 7호법정 4별관이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 187,000,000원, 전입일자 2021.03.23. 확정일자 2021.03.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- 임대관계 미상임.
- 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘남강중학교’서측 인근에 소재하는 베네스트 제5층 제501호로서 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 원거리에 신대방역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 내 5층 501호로서 (사용승인일: 2012.06.15) 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 일부 인조석마감 등 내벽: -. 창호: 하이새시창호 임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지는 북측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103329 베네스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103329 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경103329 베네스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 224,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 22,400,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경103329 베네스트 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 630-3 베네스트 5층 501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로34길 46입니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다.
관악구 신림동 베네스트 501호는 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.20㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 본건은 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경103329 베네스트의 임차권등기 관련 인수 가능 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 187,000,000원, 전입일자는 2021년 3월 23일, 확정일자는 2021년 3월 10일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103329 베네스트의 사건명과 담당계는 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매입니다. 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있으며 전화번호는 02-530-1817입니다. 접수일은 2025년 7월 3일, 개시일은 2025년 7월 4일입니다.
관악구 신림동 베네스트 501호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강중학교 서측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 있는 주거지대이며 근린생활시설과 각급학교 등이 소재하는 환경으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장, 원거리 신대방역이 있어 제반 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103329 베네스트 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 중 5층 501호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2012년 6월 15일입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 주차장 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경103329 베네스트 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역이 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 동작교육청 확인이 필요한 사항으로 원문에 표시되어 있습니다.
2025타경103329 베네스트에 제시외 물건이나 임대관계 정보가 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 별도로 임차권등기 관련 인수 가능 내용이 표시되어 있으므로 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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