물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103595 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,418,633,440원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,418,633,440원
(341,863,344원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 ` 일괄매각 최선순위 설정: 2020.06.03. 근저당권(토지) 2021.06.18. 근저당권(건물) |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 동작구 사당동 316-225 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 동작구 사당동 316-225 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,418,633,440원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103595 부동산임의경매 사건의 물건이다. 소재지는 서울특별시 동작구 사당동 316-225이며, 토지와 철근콘크리트구조 4층 단독(다중)주택 및 근린생활시설이 포함된다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 3,418,633,440원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 '6. 기타 참고사항'란 참조.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)).
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""남성중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통 편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 완경사의 토지로서 단독(다중)주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북서측으로 로폭 약6m의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.)). |
| 제시목록 외의 물건 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다중주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로서, 지1층 : 원룸 5개호(101호~105호), 1층 : 원룸 5개호(201호~205호), 2층 : 원룸 5개호(301호~305호), 3층 : 원룸 5개호(401호~405호), 4층 : 원룸 4개호(501호~504호), 옥탑1층 : 계단실. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 감정평가 항목 12 | -. |
| 제시외 물건 | 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 '6. 기타 참고사항'란 참조. |
| 임대관계 | 임대는 미상임. |
사진 자료
총 90장
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자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103595 사당동 316-225 경매의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103595 사당동 316-225의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 3,418,633,440원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 341,863,344원입니다. 화면 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 동작구 사당동 316-225 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
경매 대상은 서울특별시 동작구 사당동 316-225 소재 부동산입니다. 토지와 일반건물이 물건으로 표시되어 있으며, 건물 도로명 주소는 서울특별시 동작구 사당로20바길 23입니다. 물건 정보에는 일괄매각으로 기재되어 있습니다.
2025타경103595 건물의 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 건물로 표시되어 있습니다. 면적은 지1층 101.26㎡, 1층 95.32㎡, 2층 78.96㎡, 3층 78.96㎡, 4층 67.84㎡, 옥탑1층 13.26㎡로 기재되어 있습니다. 용도 설명에는 단독(다중)주택 및 근린생활시설로 표시되어 있습니다.
사당동 316-225 경매 물건의 이용상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 자료에는 다중주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 지1층부터 3층까지는 각 층 원룸 5개호, 4층은 원룸 4개호, 옥탑1층은 계단실로 기재되어 있습니다. 상세 내용은 후첨 건물개황도 참조로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103595의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 남성중학교 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 일반주택지대로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 대중교통 편의도는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103595 사당동 316-225 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 교육환경보호구역 등 일부 사항은 관할 기관 원문 확인이 필요합니다.
2025타경103595의 임대관계는 확인되어 있나요?
제공된 감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 건물 항목에도 임대는 미상이라고 기재되어 있습니다. 임차인 권리관계나 점유 현황 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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