물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51861 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 194,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,000,000원
(19,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 2023.02.09.접수 제15295호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2025.07.31. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 8층811호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 194,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51861 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 광진구 중곡동 정익제이타워1차 8층 811호 전유 부분이다. 철근콘크리트구조 16.37㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 같은 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 2023.02.09.접수 제15295호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
- 지상권 등 표면상 존재 여부는 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 도로변으로 상업용 건물, 업무용 건물 등이 혼재하는 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 및 7호선 ""군자역"", 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물내 8층 811호로 외벽:석재붙임 마감 창호:샷시창호 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 ""내부구조도"" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형으로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 ""천호대로""에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 중곡동 639-4번지 도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2. 중곡동 639-19번지 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울동부지방법원 2025타경51861 정익제이타워1차 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51861 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10시입니다. 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14시 같은 입찰법정[제101호]로 기재되어 있습니다.
2025타경51861 정익제이타워1차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 194,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 19,400,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 데이터상 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 광진구 중곡동 정익제이타워1차 8층 811호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 광진구 중곡동 639-4 정익제이타워1차 8층 811호입니다. 도로명주소는 서울특별시 광진구 천호대로 531-1 (중곡동, 정익제이타워1차)로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 등기 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
2025타경51861 정익제이타워1차 811호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 8층 811호로 표시되어 있습니다. 자세한 내부 이용상황은 원문 자료의 내부구조도 확인이 필요합니다.
정익제이타워1차 8층 811호 전유면적은 얼마인가요?
물건 정보에는 전유 부분의 면적이 철근콘크리트구조 16.37㎡로 표시되어 있습니다. exclusive_area_m2 항목도 16.37㎡로 기재되어 있습니다. 표시된 정보는 화면 데이터 기준입니다.
2025타경51861 정익제이타워1차 주변 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 광진구 능동 소재 지하철 5호선 및 7호선 군자역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 군자역과 노선 버스 정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다. 주위는 도로변으로 상업용 건물과 업무용 건물 등이 혼재하는 상업지대로 표시되어 있습니다.
2025타경51861 정익제이타워1차에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 2023년 2월 9일 접수 제15295호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기에 관한 내용이 표시되어 있습니다. 보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있습니다. 이는 화면 표시 내용의 요약이므로 입찰 전 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
2025타경51861 정익제이타워1차 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 표시되어 있습니다. 구체적인 점유관계나 임대차 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51861 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행 관련 전화번호는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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