물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12699 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 253,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
253,000,000원
(25,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.5.31. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 338-4 하나아이파크빌 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 253,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12699 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 338-4 하나아이파크빌 제3층 제302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.9㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 253,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역 포함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 2017.10.18) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 가장형 평지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4미터 내외, 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1,2 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12699 하나아이파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12699 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12699 하나아이파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 253,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 25,300,000원입니다.
서울특별시 강서구 화곡동 하나아이파크빌 제302호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 338-4 하나아이파크빌 제3층 제302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로20길 39 (화곡동, 하나아이파크빌)로 표시되어 있습니다.
2025타경12699 하나아이파크빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.9㎡로 표시되어 있습니다.
하나아이파크빌 2025타경12699 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12699 하나아이파크빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
강서구 화곡동 하나아이파크빌 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 까치산역 북측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 까치산역이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12699 하나아이파크빌 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2017년 10월 18일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생, 급·배수, 난방, 승강기, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경12699 하나아이파크빌은 유찰된 적이 있나요?
물건 정보에는 failed_count가 0으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만 기준으로는 유찰 횟수가 0회로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경12699 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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