물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103377 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(24,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전: 임차인 이하림)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨 주택도시보증공사(양도전: 임차인 이하림)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2024.1.4.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 610-393 대성아트빌 403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 242,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103377 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 대성아트빌 403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.93㎡이며, 감정평가상 이용상황은 방 2, 거실겸주방 1, 화장실 1 등으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-11 10:00, 장소는 4별관 211호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 이하림)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.5.4.자)가 제출됨
- 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거하였음
- 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.6.17-2026.8.30)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울난우초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일 : 2019.03.27) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 다세대주택 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등) |
| 설비내역 | 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단지 완경사지대에 위치한 자체기반 평탄한 토지로서 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축허가.착공제한지역(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.6.17-2026.8.30) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103377 대성아트빌 403호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경103377 대성아트빌 403호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각가격은 242,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 24,200,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 관악구 신림동 대성아트빌 403호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 610-393 대성아트빌 403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 법원단지29길 23 (신림동, 대성아트빌)로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.93㎡입니다.
2025타경103377 대성아트빌 403호는 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시상 용도는 다세대입니다. 감정평가 요항에는 다세대주택으로 이용 중이며, 방 2개, 거실 겸 주방 1개, 화장실 1개 등으로 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 지상 5층 건물 내 제4층 제403호입니다.
대성아트빌 403호 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울난우초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 주변은 공동주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 자유롭고 인근에 버스승강장이 있어 대중교통 사정도 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경103377 대성아트빌 403호에 임대차 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 요항에는 현장조사 시 거주인 부재로 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터에는 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 2026년 5월 4일자로 제출되었다는 내용이 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103377 대성아트빌 403호의 설비와 도로 상태는 어떤가요?
감정평가 요항에는 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 도로 상태는 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 인접한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103377 대성아트빌 403호의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 도시지역, 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 대공방어 협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역은 지정기간 2025년 6월 17일부터 2026년 8월 30일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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