물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경106126 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 283,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
30,387,000원
(3,038,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.03.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동 제4층 제404호 (오류동, 건영포레스트빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.27 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2024.10.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 2024.11.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 2024.12.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 2025.02.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 115,917,000원 | 유찰 |
| 2025.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 92,734,000원 | 유찰 |
| 2025.05.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 74,187,000원 | 유찰 |
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 59,350,000원 | 유찰 |
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 47,480,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 37,984,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 30,387,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경106126 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 오류동 건영포레스트빌 제비동 제4층 제404호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 39.31㎡이며 감정가는 283,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 30,387,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다. 원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 및 보증금 인수 가능성이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일자 2020. 9. 14, 확정일자 2020. 8. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금278,000,000원 임대차계약일자 : 2020년08월08일 임차권자 : 박서현
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2020-03-17) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 5필지 일단의 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약 5m 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금278,000,000원 임대차계약일자 : 2020년08월08일 임차권자 : 박서현 |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경106126 건영포레스트빌의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 법정입니다.
2024타경106126 건영포레스트빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 최저매각가격은 30,387,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 3,038,700원입니다. 감정평가액은 283,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 구로구 오류동 건영포레스트빌 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 구로구 오리로13가길 26, 제비동 제4층 제404호로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 구로구 오류동 242-1입니다. 물건명은 건영포레스트빌입니다.
2024타경106126 건영포레스트빌의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 제비동 제4층 제404호이며, 요약에는 철근콘크리트구조 39.31㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
건영포레스트빌 2024타경106126은 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 10회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에도 2024년 8월 27일부터 2025년 9월 25일까지 여러 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일로 표시되어 있습니다.
2024타경106126 건영포레스트빌에 인수될 수 있는 임차인 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다는 내용이 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 278,000,000원, 전입일자는 2020년 9월 14일, 확정일자는 2020년 8월 19일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
건영포레스트빌 2024타경106126의 감정평가상 주위환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 오류동 소재 서울오정초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대라고 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경106126 건영포레스트빌의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량의 진출입이 자유롭다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다. 구체적인 노선이나 역명은 원천 데이터에 기재되어 있지 않습니다.
서울남부지방법원 2024타경106126 건영포레스트빌의 건물 구조와 설비는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 3월 17일로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있다고 되어 있습니다.
2024타경106126 건영포레스트빌의 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계입니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1302로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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