물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104079 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 3,500,090,710원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
3,500,090,710원
(350,009,071원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2021.08.17. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 서초구 방배동 765-32 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 서초구 방배동 765-32 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 3,500,090,710원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104079 공유물분할을위한경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 서초구 방배동 765-32이다. 토지와 일반건물이 포함된 부동산이며, 건물은 시멘트 벽돌조 기와지붕 2층 근린생활시설로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다. 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역 등 토지이용계획 및 제한상태 기재 있음
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 방배동에 소재하며 '경문고등학교' 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주상용건물, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4ㆍ7호선: 이수역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.)임. |
| 제시목록 외의 물건 | 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 기와지붕 지하1층/지상2층건물로서, (사용승인일 : 1976.12.10) 외벽 : 조적조 및 페인팅 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시 마감 등으로 추정됨. |
| 이용상황 | 근린생활시설 등으로 이용 중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 일부 난방시설 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 감정평가 항목 12 | 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조바람) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104079 방배동 765-32 경매 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104079 사건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 경매법정, 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104079 서울 서초구 방배동 765-32 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 매각기일 표시 금액은 3,500,090,710원입니다. 보증금은 10.0%로 표시되어 있으며 금액은 350,009,071원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 유찰 횟수는 0회입니다.
서울중앙지방법원 2025타경104079 물건은 어떤 부동산인가요?
이 사건 물건은 서울특별시 서초구 방배동 765-32 소재 부동산입니다. 객체 정보에는 토지와 일반건물이 함께 표시되어 있으며, 건물 도로명 주소는 서울특별시 서초구 동광로1길 49입니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다.
2025타경104079 방배동 765-32 건물 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 시멘트벽돌조 기와지붕 지하 1층, 지상 2층 건물로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 1층 85.03㎡, 2층 68.20㎡, 지층 7.64㎡로 기재되어 있으며 1층 점포가 언급되어 있습니다. 감정평가 내용에는 사용승인일이 1976년 12월 10일로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104079 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 화면 표시 일정 정보에 근거한 내용입니다.
2025타경104079 방배동 765-32 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경문고등학교 북동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 주상용건물, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 4·7호선 이수역이 소재해 대중교통 이용편의는 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경104079 방배동 765-32 토지이용계획 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 또한 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 제한 내용은 참고 표시가 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104079 방배동 765-32 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 관련 항목 모두 임대관계 미상이라는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 점유 또는 임대차 관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104079 방배동 765-32 제시외 건물도 매각에 포함되나요?
물건 정보의 매각 조건에는 일괄매각, 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 제시외건물 ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사되었다는 기재가 있습니다. 구체적인 내용은 사진용지 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104079 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 연락처는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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