물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104199 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(17,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2022.8.25.근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층305호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104199 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층305호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡이며 오피스텔로 이용 중이다. 2026-05-19 매각기일에는 220,000,000원으로 진행되어 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이다. 감정가 220,000,000원, 최저매각가격 176,000,000원, 보증금은 17,600,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 포함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림역(2호선,신림선)' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[신림역(2호선,신림선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제3층 제305호로서, - 외벽 : 석재붙임마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 사다리형 평지로서 공동주택 외 2 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약 5m의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104199 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
2025타경104199 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경104199 태양오피스텔 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 220,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 176,000,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10%로 표시되어 있으며 금액은 17,600,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
서울특별시 관악구 신림동 태양오피스텔 305호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층 305호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡로 표시되어 있습니다. 이용상황은 오피스텔로 기재되어 있습니다.
2025타경104199 태양오피스텔은 몇 회 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 220,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다.
2025타경104199 태양오피스텔 입찰 방식과 보증금은 어떻게 되나요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 입찰보증금 비율은 10.0%이고, 보증금 금액은 17,600,000원으로 기재되어 있습니다. 매각기일 장소는 제4별관 211호 법정(2층)입니다.
2025타경104199 태양오피스텔 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 신림역(2호선, 신림선) 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변에는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통 상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경104199 태양오피스텔 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제3층 제305호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샤시창호 등으로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생, 급·배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경104199 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
화면 표시 데이터에는 '을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 기재되어 있습니다. 또한 최선순위 설정은 2022.8.25. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 실제 인수 여부와 세부 권리관계는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104199 태양오피스텔 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상임'으로 기재되어 있습니다. 화면 데이터만으로는 구체적인 임차인 정보나 보증금 내용을 확인할 수 없습니다. 임대차 관련 세부 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104199 태양오피스텔 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 제한 적용 여부와 세부 내용은 원문 자료와 관계 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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