물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8878 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 307,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
245,600,000원
(24,560,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.7. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 245,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8878 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.18㎡이며, 감정평가서상 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정됩니다. 감정가는 307,000,000원이고 1회 유찰 후 최저매각가격은 245,600,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00, 장소는 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 첫 순위 설정: 2024.6.7. 가압류
- 임대관계: 임대미상임.
- 제시외 물건: 없음.
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울두산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철1호선 ""독산역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건물 내 제101동 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 2021.06.04) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형토지로서, 현황 ""업무시설(오피스텔) 건부지""로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 두산로, 동측으로 두산로3길 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <독산동 336-8> 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>등임. <독산동 336-24> 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경8878 미림에이클래스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8878 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경8878 미림에이클래스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가는 307,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 245,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 24,560,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경8878 미림에이클래스 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 금천구 독산동 336-8 미림에이클래스 제101동 제12층 제1203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 두산로3길 17입니다. 원천 데이터상 건물명은 미림에이클래스로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경8878 미림에이클래스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정된다고 되어 있습니다. 전유면적은 27.18㎡이고, 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있습니다. 건물은 13층 건물 내 제101동 제12층 제1203호입니다.
2025타경8878 미림에이클래스는 유찰된 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 307,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 245,600,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경8878 미림에이클래스에 인수될 수 있는 권리 관련 문구가 있나요?
원천 데이터에는 ‘을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음’이라는 내용이 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 해당 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경8878 미림에이클래스 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 서울두산초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통은 차량통행이 용이하고 인근에 지하철 1호선 독산역 및 노선버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경8878 미림에이클래스 설비와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정된다고 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차장시설 등이 되어 있는 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다. 이는 감정평가서상 표현을 기준으로 한 내용입니다.
서울남부지방법원 2025타경8878 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.