물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경2988 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 360,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,000,000원
(28,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 토지이용계획확인서상 "정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있음(감정평가서 참조) 2. 용산구청 회신서(2026.02.23.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 '동자동 제8구역 도시환경정비사업' 구역으로, 조합방식이 아닌 (주)케이비부동산 신탁을 사업시행자로 하여 이전고시('15.03.27.) 완료되었다는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-2199-7405)에서 확인 요망 소멸되지 않는 권리: 1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.03.06. 제28880호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 별도등기된 토지 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2022.03.16. 제31046호) 있음. 최선순위 설정: 2022.08.05. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 용산구 한강대로 366, 10층비1013호 (동자동,트윈시티남산) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 360,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 288,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경2988 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 용산구 한강대로 366 트윈시티남산 10층 비1013호입니다. 전유부분은 철골철근콘크리트구조 28.33㎡이며 업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 조사되었습니다. 2026-05-26 매각기일은 360,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저 288,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.03.06. 제28880호)가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 별도등기된 토지 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2022.03.16. 제31046호)가 있음.
- 토지이용계획확인서상 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>으로 기재되어 있음.
- 용산구청 회신서(2026.02.23.자)에 의하면 목적물은 동자동 제8구역 도시환경정비사업 구역으로, 조합방식이 아닌 (주)케이비부동산 신탁을 사업시행자로 하여 이전고시(2015.03.27.) 완료되었다는 회신이 있음.
- 2026-05-26 매각기일은 유찰됨.
- 임대관계는 미상임.
- 폐문 및 관계인 부재로 관할구청 발급 건축물 현황도면, 건물 외관조사와 인근 중개업소 탐문 등을 참조하여 이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으므로 사실조회시 다소 상이할 수 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 용산구 동자동 소재 서울역 남측 인근에 위치하며, 부근은 서울역 인근 업무 상업지대로 각종 업무용빌딩과 상업용빌딩, 주상복합, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 위치하고, 배후지 이면으로는 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고 근거리에 서 울역상권, 남대문상권, 남산공원, 용산공원, 관공서 등이 위치하고 있어 업무시설로 서의 제반 입지여건은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(서울역/ 1,4호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정 은 매우 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평지붕 30층건 중 10층 비1013호로서, 외벽 : 석재치장 및 판넬 및 커튼월 페어글래스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 플로링 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 커튼월 페어글래스 창호 등 임. |
| 이용상황 | 10층 비1013호 : 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사 됨. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스중앙난방설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 방송설비, 출입관리시스템등 기타 고층업무시설 관련 설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 평지로서 대단위 업무시설단지 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건단지 외곽으로 각각의 단지외 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 일반철도(수도권광역급행철도 A노선)(저촉),가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77 -257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심 중점경관관리구역),도시관리계획입안중(2024-02-23)(지구단위계획구역(변경 입안중)) 서울도심((4대문안)),건축선(해당도로의 경계선에서 3m 후퇴선,용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의)임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2015.03.27일이며, 본건이 속한 건물동은 지 하7층 - 지상30층 규모의 업무시설로 총 567호임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물 현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근 중개업소 탐문등을 참조하 여 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다 소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍 니다. |
사진 자료
총 21장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경2988 트윈시티남산 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경2988 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 기재되어 있습니다.
2024타경2988 트윈시티남산 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 360,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 288,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 28,800,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 26일 매각기일은 360,000,000원에 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경2988 트윈시티남산 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 용산구 한강대로 366, 10층비1013호(동자동, 트윈시티남산)입니다. 도로명 주소는 서울특별시 용산구 한강대로 366으로, 지번은 서울특별시 용산구 동자동 56입니다. 건물명은 트윈시티남산, 호수는 10층 비1013호로 기재되어 있습니다.
트윈시티남산 2024타경2988 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료상 이 물건은 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약은 철골철근콘크리트구조 28.33㎡입니다. 감정평가 내용에는 10층 비1013호가 업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 건물은 철골철근콘크리트구조 평지붕 30층 건 중 10층 비1013호로 표시되어 있습니다.
2024타경2988 트윈시티남산에 인수될 수 있는 권리나 특이사항이 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.03.06. 제28880호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있습니다. 또한 별도등기된 토지 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2022.03.16. 제31046호)가 있다고 되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경2988 트윈시티남산의 교통 여건은 어떻게 조사되었나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 용이하다고 조사되어 있습니다. 시내버스정류장이 도보 약 1~2분 거리에 있고, 지하철역인 서울역 1·4호선이 도보 약 2~3분 거리에 위치한다고 기재되어 있습니다. 원천 자료상 일반 대중교통 사정은 매우 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
트윈시티남산 2024타경2988 주변 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 용산구 동자동 소재 서울역 남측 인근에 위치합니다. 주변은 서울역 인근 업무·상업지대로 업무용빌딩, 상업용빌딩, 주상복합, 오피스텔, 점포 및 상가 등이 위치한다고 기재되어 있습니다. 근거리에 서울역상권, 남대문상권, 남산공원, 용산공원, 관공서 등이 있다고 조사되어 있습니다.
2024타경2988 트윈시티남산의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문 및 관계인 부재로 건축물 현황도면, 외관조사, 인근 중개업소 탐문 등을 참고해 이용상황 등을 개략적으로 추정 조사했다고 기재되어 있습니다. 사실조회 시 다소 상이할 수도 있다는 취지의 안내가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경2988 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계입니다. 부서 전화번호는 02-3271-1328로 표시되어 있고, 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2024타경2988 트윈시티남산 토지이용계획 관련 특이사항은 무엇인가요?
물건 특이사항에는 토지이용계획확인서상 정비구역(도시환경정비구역)으로 기재되어 있다고 표시되어 있습니다. 용산구청 회신서에 따르면 이 사건 목적물은 동자동 제8구역 도시환경정비사업 구역으로, 조합방식이 아닌 주식회사 케이비부동산신탁을 사업시행자로 하여 이전고시가 2015년 3월 27일 완료되었다는 내용이 있습니다. 기타 자세한 사항은 용산구청 전화번호 02-2199-7405에서 확인을 요한다는 취지로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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