물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102405 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 178,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,000,000원
(17,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차권자 김다빈)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 142,400,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 113,920,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 91,136,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 178,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102405 부동산강제경매 사건의 더포레스트 2층203호 물건이다. 소재지는 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층203호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 12.72㎡로 표시되어 있다. 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰 이력이 있음
- 주택도시보증공사(양도전:임차권자 김다빈)로부터 2026.05.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 토지이용계획 및 제한상태에 도로 저촉, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 관련 기재가 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 '서울강남초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장 및 지하철 7호선 '상도역'이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021.12.10.) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계실 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의<교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102405 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
2025타경102405 더포레스트 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 경매법정 4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관입니다.
2025타경102405 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 더포레스트 2층203호의 매각가격은 178,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,800,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전 최종 공고와 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 동작구 상도1동 더포레스트 2층203호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25이며, 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.72㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102405 더포레스트는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 11일, 2026년 1월 22일, 2026년 3월 5일, 2026년 4월 9일 매각기일 결과가 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 표시 매각기일은 2026년 6월 18일입니다.
2025타경102405 더포레스트의 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일 장소는 경매법정 4별관 211호이며, 시간은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 세부 진행 여부는 법원 원문 공고를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울 동작구 상도동 더포레스트 203호의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 동작구 상도1동 소재 서울강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 간선도로변에 버스정류장 및 지하철 7호선 상도역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경102405 더포레스트 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 9층 건물 내 2층 203호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 12월 10일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계실 주차장 등이 구비된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경102405 더포레스트 임차권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 주택도시보증공사로부터 2026년 5월 11일자 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다는 취지로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102405 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-530-1817, 집행관 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경102405를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경102405 더포레스트의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로 저촉 등이 표시되어 있습니다. 또한 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권, 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 관련 내용이 기재되어 있습니다. 세부 제한 내용은 관할 기관과 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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