물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경109242 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,011,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,912,000원
(3,691,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
건물만의 매각임 건물만의 매각임. 일반건축물대장(갑)상 '위반건축물' 등재 공부상 용도는 제2종 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 주택임 소멸되지 않는 권리: 을구 1번(2023. 7. 26.), 2번(2023.9.14.), 3번(2023.10.16.), 4번(2024.2.27.), 5번(2024.2.29.), 6번(2024.4.25.), 7번(2024.9.12.), 8번(2024.10.21.), 9번(2025. 6.11.), 10번(2025.09.10.)각 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 지상권 개요: 본 건 건물은 제3자 소유 토지 위에 소재하며, 법정지상권등 대지사용권의 존재는 불분명함. 최선순위 설정: 2024.05.13. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 275,011,200원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 220,009,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 176,007,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 140,806,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 112,645,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 90,116,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 72,093,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 57,675,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 46,140,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 36,912,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경109242 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 소재 풀향기주택 건물이다. 매각대상은 건물만이며, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설로 표시되어 있다. 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며, 최저매각가격은 36,912,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 을구 1번(2023. 7. 26.), 2번(2023.9.14.), 3번(2023.10.16.), 4번(2024.2.27.), 5번(2024.2.29.), 6번(2024.4.25.), 7번(2024.9.12.), 8번(2024.10.21.), 9번(2025. 6.11.), 10번(2025.09.10.) 각 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 본 건 건물은 제3자 소유 토지 위에 소재하며, 법정지상권등 대지사용권의 존재는 불분명함.
- 건물만의 매각임.
- 일반건축물대장(갑)상 '위반건축물' 등재
- 공부상 용도는 제2종 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 주택임
- 위반건축물 [건축과-8262 : 지상2-3층 사무소→주택(각4가구씩)으로 사용, 지상5층 주택(1가구)→2가구로 사용]
감정평가요항표 요약
6개 항목| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, (사용승인일 : 2010.04.30) |
|---|---|
| 이용상황 | 본건은 주상용으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 감정평가 항목 4 | -. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 위반건축물 [건축과-8262 : 지상2-3층 사무소→주택(각4가구씩)으로 사용, 지상5층 주택(1가구)→2가구로 사용] |
사진 자료
총 29장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000244
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000246
24번 · 000246
25번 · 000246
26번 · 000246
27번 · 000246
28번 · 000246
29번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경109242 풀향기주택 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경109242 풀향기주택의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 36,912,000원입니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 3,691,200원으로 표시되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택 소재지는 어디인가요?
이 물건의 도로명주소는 서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동, 풀향기주택)입니다. 지번주소는 서울특별시 강남구 역삼동 750-28로 표시되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택은 어떤 종류의 부동산인가요?
원천 데이터상 물건 구분은 일반건물이며, 건물만 매각하는 것으로 표시되어 있습니다. 공부상 용도는 제2종 근린생활시설이나 현황은 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2024타경109242 풀향기주택은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 7월 8일부터 2026년 5월 12일까지 9개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2024타경109242 풀향기주택에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 을구 1번부터 10번까지 각 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다는 내용이 표시되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경109242 풀향기주택은 토지도 함께 매각되나요?
원천 데이터에는 건물만의 매각이라고 표시되어 있습니다. 또한 해당 건물이 제3자 소유 토지 위에 소재하며, 법정지상권 등 대지사용권의 존재는 불분명하다고 기재되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택 건물 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층으로 표시되어 있습니다. 층별 면적은 1층 9.28㎡, 2층 80.38㎡, 3층 80.38㎡, 4층 60.58㎡, 5층 54.38㎡, 옥탑1층 9.16㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경109242 풀향기주택에 위반건축물 표시가 있나요?
원천 데이터에는 일반건축물대장상 '위반건축물' 등재가 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 관련 내용에는 지상 2~3층 사무소를 주택 각 4가구씩으로 사용하고, 지상 5층 주택 1가구를 2가구로 사용한다는 위반건축물 내용이 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.