물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경140591 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,125,332,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
720,213,000원
(72,021,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 본건 건물 용도변경, 무단증축 등에 대한 위반건축물 등재 여지 있음. 최선순위 설정: 토지 2019. 2. 25. 근저당권 건물 2019. 10. 4. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥동 905-76 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 금천구 독산로3길 14-3 (시흥동, 태을명가8차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 1,125,332,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 900,266,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 720,213,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경140591 부동산임의경매 사건의 서울특별시 금천구 시흥동 905-76 소재 물건이다. 토지와 서울특별시 금천구 독산로3길 14-3 태을명가8차 건물이 일괄매각 대상이며, 기일입찰은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 진행된다. 감정가는 1,125,332,000원, 최저가는 720,213,000원이고 보증금은 72,021,300원이다. 2025-08-07 및 2025-09-25 매각기일은 유찰되었다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 본건 건물 용도변경, 무단증축 등에 대한 위반건축물 등재 여지 있음.
- 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅌ)이 소재하고 있음.
- 본건 중 지1층은 건축물대장상 용도 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택 3개호로 이용중이고, 1층은 건축물대장상 용도 다중주택2개호와 공용취사장이나, 현황 다중주택 3개호로 이용중임.
- 임대내역은 미상임.
- 2025-08-07 매각기일 유찰
- 2025-09-25 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 백산초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 시흥대로 후면의 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 정방형의 평지로 단독주택 및 근린생활시설의 부지임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 4미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지 반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상3층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일, 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 지1층: 다중주택 3개호 1층: 다중주택 3개호 2층: 다중주택 3개호 3층: 다중주택 3개호 옥탑: 계단실. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅌ)이 소재하고 있음. |
| 제시외 물건 | 후면 건물개황도와 같이 본건 중 지1층은 건축물대장상 용도 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택 3개호로 이용중이고, 1층은 건축물대장상 용도 다중주택2개호와 공용취사 장이나, 현황 다중주택 3개호로 이용중임. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 34장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000243
17번 · 000243
18번 · 000243
19번 · 000243
20번 · 000243
21번 · 000243
22번 · 000244
23번 · 000244
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경140591 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경140591 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 제112호 경매법정으로 기재되어 있습니다.
2024타경140591 서울 금천구 시흥동 905-76의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 720,213,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 72,021,300원입니다. 감정평가액은 1,125,332,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경140591 물건은 몇 번 유찰되었나요?
법원경매 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2025년 8월 7일 매각기일은 1,125,332,000원에서 유찰되었고, 2025년 9월 25일 매각기일은 900,266,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일입니다.
2024타경140591 경매 물건의 소재지와 건물명은 무엇인가요?
토지 소재지는 서울특별시 금천구 시흥동 905-76으로 표시되어 있습니다. 건물 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로3길 14-3이며, 건물명은 태을명가8차입니다. 감정평가 내용에는 백산초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2024타경140591 태을명가8차 건물 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로 표시되어 있습니다. 화면 데이터에는 지하 1층 56.75㎡, 1층 48.57㎡, 2층 54.54㎡, 3층 54.54㎡, 옥탑 1층 8.58㎡로 기재되어 있으며 옥탑은 연면적 제외로 표시되어 있습니다. 이용상황은 지하 1층부터 3층까지 각 다중주택 3개호, 옥탑은 계단실로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경140591 물건은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 표시되어 있습니다. 감정평가 항목에는 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 일부가 소재한다고 기재되어 있습니다. 제시외 건물의 구체적인 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경140591 물건에 위반건축물 관련 표시가 있나요?
물건 명세에는 본건 건물의 용도변경, 무단증축 등에 대한 위반건축물 등재 여지가 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층과 1층 일부가 건축물대장상 용도와 현황 이용상황이 다르게 기재되어 있습니다. 이 내용은 법적 판단이 아니라 화면 표시 자료에 근거한 것이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경140591 금천구 시흥동 물건의 임대내역은 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상이라고 표시되어 있습니다. 토지와 건물 관련 항목 모두 임대내역은 미상으로 기재되어 있습니다. 실제 점유관계나 임대차 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경140591 물건의 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 백산초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경140591 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 외 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 각 제한의 적용 범위와 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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