물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경5678 | 물건번호 | 2 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 27,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,664,000원
(566,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 본 건은 소유권대지권이 수반되지 아니한 건물만의 감정평가로 분양당시 점포 분양 및 부속토지의 임대차계약을 체결함에 있어 토지에 대한 사용기간은 입주일로부터 30년간으로 정하고 이 기간이 만료되어 갱신하는 경우에는 이후 30년간 사용료는 받지 않기로 되어 있음 - 8층은 인접한 다수 호수를 병합하여 각 구획 후 구분하여 사무실 내지 창고로 사용 중 - 7,8층의 경우 일부 소유자들이 진행한 분양대금반환 소송에 따라 소유권에 대한 확인이 필요 (현황조사 및 감정평가서 기재 참조) 최선순위 설정: 2024.11.11. 경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층348호 (신당동,누죤빌딩) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 27,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 21,600,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 17,280,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 13,824,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 11,060,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 8,848,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 7,079,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 5,664,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경5678 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 중구 을지로45길 62 누죤빌딩 8층348호 전유부분이다. 감정평가액은 27,000,000원이고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 최저 5,664,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 입찰보증금은 최저가의 10.0%인 566,400원으로 표시되어 있으며, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 7회 유찰
- 본 건은 소유권대지권이 수반되지 아니한 건물만의 감정평가임
- 분양당시 점포 분양 및 부속토지의 임대차계약에서 토지 사용기간은 입주일로부터 30년간으로 정하고, 만료 후 갱신하는 경우 이후 30년간 사용료는 받지 않기로 되어 있음
- 8층은 인접한 다수 호수를 병합하여 각 구획 후 구분하여 사무실 내지 창고로 사용 중
- 7,8층의 경우 일부 소유자들이 진행한 분양대금반환 소송에 따라 소유권에 대한 확인이 필요
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대형쇼핑 몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사 문화공원역, 2,6호선 신당역 등)이 소재하는 바, 제반 교통사정은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 건물내 8층 225호, 348호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2000.12.30) 외 벽 : 커튼월 및 복합판넬마감 등 바 닥 : 타일깔기 등 벽 체 : 페인트 마감 등 창 호 : 알미늄프레임 창호 등임. |
| 이용상황 | 8층은 사무실 내지 창고로 이용 중인 것으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인근지대비 대체로 등고평탄한 13필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 5미터의 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2024타경5678 누죤빌딩 8층348호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경5678 물건 2번의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정(제4별관211호)으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2024타경5678 누죤빌딩 8층348호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 27,000,000원이고, 표시된 최저매각가격은 5,664,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 566,400원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울특별시 중구 을지로45길 62 누죤빌딩 8층348호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층348호에 있는 누죤빌딩 전유 부분입니다. 집합건물 표시상 철골철근콘크리트조 4.962㎡로 기재되어 있습니다. 지번은 서울특별시 중구 신당동 200-5입니다.
2024타경5678 누죤빌딩 8층348호는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 7회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 10월 16일부터 2026년 5월 21일까지 매각기일 7건이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일입니다.
2024타경5678 누죤빌딩 8층348호의 입찰 방식은 무엇인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 입찰 방식이 기일입찰로 기재되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00이며, 장소는 경매법정(제4별관211호)입니다. 실제 참여 전에는 법원 공고와 원문 자료 확인이 필요합니다.
누죤빌딩 8층348호 감정평가서에는 이용상황이 어떻게 나와 있나요?
감정평가 요항에는 8층이 사무실 내지 창고로 이용 중인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 물건 명세의 특이사항에도 8층은 인접한 다수 호수를 병합해 각 구획 후 사무실 내지 창고로 사용 중이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 현황은 현황조사서와 감정평가서 원문 확인이 필요합니다.
2024타경5678 누죤빌딩 8층348호에 대지권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 본 건이 소유권대지권이 수반되지 않은 건물만의 감정평가라고 기재되어 있습니다. 또한 분양 당시 점포 분양 및 부속토지 임대차계약에서 토지 사용기간을 입주일로부터 30년으로 정했다는 내용이 표시되어 있습니다. 이 내용은 권리 판단을 단정하기보다 현황조사 및 감정평가서 원문 확인이 필요한 사항입니다.
누죤빌딩 8층348호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 요항에는 본건이 중구 을지로7가 소재 동대문디자인플라자 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 대형쇼핑몰, 업무용 건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 동대문역사문화공원역, 신당역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경5678 누죤빌딩 8층348호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 요항의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임대차 여부나 점유관계를 단정할 수 없습니다. 관련 사항은 매각물건명세서, 현황조사서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경5678 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화는 530-1814(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 전화는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.