물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5688 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
208,800,000원
(20,880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.9.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제403호 (화곡동, 케이오피스텔1차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 208,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경5688 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 케이오피스텔1차 제4층 제403호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.39㎡이며 감정평가액은 261,000,000원, 최저매각가격은 208,800,000원입니다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 8층건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2021.01.08) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 ""업무시설(오피스텔-28호) 건부지""로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09) <건축법>, 도시기타용도지역지구미 분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경5688 케이오피스텔1차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경5688 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 208,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,880,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 261,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 케이오피스텔1차 2025타경5688 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제403호입니다. 건물명은 케이오피스텔1차이며, 지번 주소는 서울특별시 강서구 화곡동 27-13으로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 서울 강서구 화곡동 케이오피스텔1차 제4층 제403호입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 29.39㎡로 표시되어 있고, 전용면적도 29.39㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정된다고 되어 있습니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차는 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 261,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 208,800,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 해당 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경5688 케이오피스텔1차 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 업무시설, 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통시 된다고 되어 있습니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차 교통과 도로 상태는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량통행이 용이하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재해 제반 교통상황은 보통임으로 표시되어 있습니다. 도로상태는 남측 약 8m 내외, 동측 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접한다고 되어 있습니다.
2025타경5688 케이오피스텔1차 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 제4층 제403호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 8일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어 있는 것으로 추정된다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경5688 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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