물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경817 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 422,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
422,000,000원
(42,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2022.08.10. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 방화동 620-115 라센트로 제6층 제601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 422,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경817 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 방화동 620-115 라센트로 제6층 제601호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.54㎡이며, 감정평가서상 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 말소기준권리: 2022.08.10. 근저당권
- 이용상황: 오피스텔로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
- 임대관계: 미상임.
- 제시외 물건: 해당사항 없음.
- 토지이용계획 및 제한상태에 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 기재됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역(9호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(공항시장역,9호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상13층건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일:2022.05.18) 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 9필지 일단의 평탄한 부졍형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(9): 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 기호(3): 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 기호(4): 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5)~(8): 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경817 라센트로 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경817 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경817 라센트로 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 422,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 42,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경817 라센트로 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 강서구 방화동 620-115 라센트로 제6층 제601호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 방화동로3길 23 (방화동, 라센트로)입니다. 원천 데이터에는 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
방화동 라센트로 2025타경817 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다. 건물 구조 요약은 철근콘크리트구조 44.54㎡이며, 전유면적도 44.54㎡로 표시되어 있습니다. 내부는 폐문 부재로 확인하지 못한 것으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경817 라센트로 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역 9호선 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 있어 대중교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경817 라센트로 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에 따르면 라센트로 제601호는 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 13층 건물 내 제6층 제601호입니다. 사용승인일은 2022년 5월 18일로 기재되어 있습니다. 외벽은 화강석 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다.
2025타경817 라센트로 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 구체적인 점유 및 권리관계는 제공된 데이터만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경817 라센트로의 말소기준권리 관련 기재는 무엇인가요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당권으로 2022년 8월 10일 근저당권이 기재되어 있습니다. 부동산 고유번호는 25012022012144이며, 등기 열람 가능 여부는 Y로 표시되어 있습니다. 제공된 데이터만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다.
2025타경817 라센트로 토지이용계획상 제한사항은 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 대상 토지가 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역 등으로 기재되어 있습니다. 또한 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 및 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 표시되어 있습니다. 세부 제한은 필지별 기재가 길고 관계 기관 확인 요망 문구가 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경817 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경817과 물건번호 1번 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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