물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13019 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 320,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
320,000,000원
(32,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2019.11.22. 근저당 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 320,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13019 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 25.63㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 320,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"등촌초등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(등촌역-지하철9호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.03.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중 임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중 임. |
| 도로상태 | 본건 토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경13019 제402호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경13019 서울 강서구 등촌동 다세대 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각기일의 금액은 320,000,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 32,000,000원입니다.
2025타경13019 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 515-25 제4층 제402호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 등촌로39가길 33입니다.
서울남부지방법원 2025타경13019 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 기준시점에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.63㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경13019 제402호의 유찰 횟수는 몇 회인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 물건 상태 코드와 진행 상태의 구체적 의미는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13019 제402호에 특별매각조건이 있나요?
자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
2025타경13019 제402호의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 등촌동 소재 등촌초등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로, 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장과 근거리 지하철 9호선 등촌역이 언급되어 있습니다.
2025타경13019 제402호 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 3월 28일로 표시되어 있으며, 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있다고 되어 있습니다.
2025타경13019 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
서울남부지방법원 2025타경13019 문의 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.