물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12219 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 200,100,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
200,100,000원
(20,010,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 - 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 위반건축물 표기 있음[주택과-47772(2018.11.07.)호에 의거 위반건축물 표기(위반면적:12.1㎡ 구조:조립식패널조 용도:주거)] 최선순위 설정: 2019. 12. 12. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 200,100,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12219 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제402호 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.38㎡로 표시되어 있으며, 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이다. 감정가 표시는 200,100,000원이고 입찰보증금은 20,010,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 위반건축물 표기 있음[주택과-47772(2018.11.07.)호에 의거 위반건축물 표기(위반면적:12.1㎡ 구조:조립식패널조 용도:주거)]
- 귀원의 제시목록 및 공부상 기재된 기호 "가"의 면적보다 초과되는 부분이 존재하고, 초과되는 면적은 제시외 건물 ㉠으로 구분하였으며, ㉠부분은 기존 건물에 부착된 물리 적 구조와 그 용도 및 기능면에서 구분소유권의 객체가 되기 위한 적합한 요건을 갖추지 못하여 기존 건물과 독립된 구분소유권의 객체로 거래될 수 없어「감정평가에 관한 규칙」 제15조에 따라 대상 건물의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상 건물의 가액을 산정하는 원가법을 적용하여 산정하였으니, 경매진행 및 입찰시 유의바람.
- 교육환경보호구역(남부교육원청에 반드시 확인요망)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2017.11.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 3필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(2014-12-11),소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,교육환경보호구역(남부교육원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. |
| 제시외 물건 | 귀원의 제시목록 및 공부상 기재된 기호 &quot;가&quot;의 면적보다 초과되는 부분이 존재하고, 초과되는 면적은 제시외 건물 ㉠으로 구분하였으며, ㉠부분은 기존 건물에 부착된 물리 적 구조와 그 용도 및 기능면에서 구분소유권의 객체가 되기 위한 적합한 요건을 갖추지 못하여 기존 건물과 독립된 구분소유권의 객체로 거래될 수 없어「감정평가에 관한 규칙」 제15조에 따라 대상 건물의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상 건물의 가액을 산정하는 원가법을 적용하여 산정하였으니, 경매진행 및 입찰시 유의바람. |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12219 비체빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12219 비체빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 장소는 제112호 법정입니다.
2025타경12219 비체빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 매각기일 기준 금액은 200,100,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,010,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 자료 기준이므로 입찰 전 원문 공고 확인이 필요합니다.
서울특별시 구로구 구로동 비체빌 제402호 물건 주소는 어디인가요?
경매 물건은 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제402호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31, 구로동 비체빌로 표시되어 있습니다. 물건 표시상 건물명은 비체빌입니다.
2025타경12219 비체빌 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 비체빌 제4층 제402호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 23.38㎡입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12219 비체빌은 유찰 횟수가 있나요?
제공된 물건 정보에서 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다. 매각기일 금액은 200,100,000원으로 표시되어 있습니다. 진행 상태는 화면 표시 데이터 기준이므로 최신 원문 자료 확인이 필요합니다.
비체빌 제402호에는 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 '제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 기재 면적보다 초과되는 부분이 존재하며, 그 초과 부분을 제시외 건물로 구분했다는 취지가 기재되어 있습니다. 경매 진행 및 입찰 시 유의하라는 내용도 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12219 비체빌은 위반건축물 표시가 있나요?
제공된 물건 정보에는 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 위반면적은 12.1㎡, 구조는 조립식패널조, 용도는 주거로 표시되어 있습니다. 해당 내용은 입찰 전 관련 공부와 원문 자료로 확인하는 것이 필요합니다.
2025타경12219 비체빌 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로중학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재해 교통 사정도 보통으로 표시되어 있습니다.
비체빌 제402호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트 평스라브 지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2017년 11월 1일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등이 구비되어 있다고 적혀 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12219 비체빌 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계입니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340으로 표시되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경12219를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.