물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51645 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 11,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
8,800,000원
(880,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
2025.07.08.자 감정서에 따르면 공실상태로 바닥에 4층 시052호로 바닥에 표시 되어 있고, 경계 표시는 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분없이 바닥의 경계표식(카페트 등)으로 경계 및 위치의 확인이 가능한 오픈상가임 2025.07.08.자 감정서에 따르면 공실상태로 바닥에 4층 시052호로 바닥에 표시 되어 있고, 경계 표시는 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분없이 바닥의 경계표식(카페트 등)으로 경계 및 위치의 확인이 가능한 오픈상가임 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2017.11.13. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 11,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 8,800,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51645 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 광진구 구의동 테크노-마트21 4층시052호 전유 부분이다. 철골철근콘크리트조 10.66㎡의 집합건축물 판매시설이며, 2026-04-27 매각기일에 유찰된 이력이 있다. 다음 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이고 최저매각가격은 8,800,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 2025.07.08.자 감정서에 따르면 공실상태로 바닥에 4층 시052호로 표시되어 있음
- 경계 표시는 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분 없이 바닥의 경계표식(카페트 등)으로 경계 및 위치 확인이 가능한 오픈상가임
- 임대관계 등은 미상임
- 제시외 물건 없음
- 말소기준권리: 2017.11.13. 가압류
- 인수되는 권리 해당사항없음
- 지상권 개요 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""강변역(지하철 2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 강변역(지하철 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제8층 제비042호 외 2개호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호 1 ~ 3 공히 집합건축물대장상 판매시설로서, 일련번호 1은공실 상태로, 일련번호2, 3은 판매시설로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 판매시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 건물은 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (세부사항은 건축과 에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구 역(2016-11-24)(한강변),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의), <추가기재> ""가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"" |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 26장
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자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51645 테크노-마트21 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울동부지방법원 2025타경51645 물건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 기일입찰 방식으로 진행되는 물건입니다.
2025타경51645 테크노-마트21 4층시052호의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 8,800,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 11,000,000원이며, 앞선 2026년 4월 27일 매각기일에서 유찰된 이력이 있습니다. 입찰 전 최신 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51645 테크노-마트21 경매 보증금은 얼마인가요?
입찰보증금은 880,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%입니다. 실제 제출 기준은 매각기일 전 원문 공고와 법원 안내를 확인하는 것이 좋습니다.
서울동부지방법원 2025타경51645 테크노-마트21의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호입니다. 도로명주소는 서울특별시 광진구 광나루로56길 85 (구의동, 테크노-마트21)로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 집합건물 전유 부분입니다.
2025타경51645 테크노-마트21 4층시052호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 요약에는 철골철근콘크리트조 10.66㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 10.66㎡입니다. 원천 자료상 단위는 테크노-마트21 4층시052호입니다.
2025타경51645 테크노-마트21 물건은 현재 어떤 상태로 표시되어 있나요?
2025년 7월 8일자 감정서에 따르면 해당 물건은 공실 상태로 표시되어 있습니다. 바닥에 4층 시052호로 표시되어 있고, 견고한 벽체 구분 없이 바닥 경계표식으로 경계와 위치 확인이 가능한 오픈상가로 기재되어 있습니다. 임대관계 등은 미상으로 표시되어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51645 테크노-마트21의 주변 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 광진구 구의동 소재 강변역(지하철 2호선) 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 강변역이 있어 대중교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다. 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 및 고속버스터미널 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경51645 테크노-마트21 경매의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 입찰법정[제101호]입니다. 일정은 법원 사정에 따라 변동될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51645 테크노-마트21 물건의 말소기준 관련 기재는 어떻게 되어 있나요?
원천 데이터에는 첫 순위 권리로 2017.11.13. 가압류가 표시되어 있습니다. 매각물건명세서상 인수되는 권리와 지상권 관련 항목은 각각 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울동부지방법원 2025타경51645 사건의 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울동부지방법원 경매4계로 표시되어 있습니다. 담당 전화번호는 (02)2204-2408이며, 집행관 연락처는 02-457-2996으로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경51645를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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