물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경60960 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,890,000원
(3,189,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 283,000,000원, 전입일 2021. 5. 10., 확정일자 2021. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.12.14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 (갈현동,가온리즈빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 297,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 237,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 190,080,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 152,064,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 121,651,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 97,321,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 77,857,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 62,286,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,829,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 39,863,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 31,890,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경60960 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 가온리즈빌 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.69㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 297,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이고, 최저매각가격은 31,890,000원으로 표시되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 법정으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 7. 10. 등기) 있음(임대차보증금 283,000,000원, 전입일 2021. 5. 10., 확정일자 2021. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역 및 절대보호구역이 기재되어 있으며, 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
- 과거 매각기일 10회 유찰로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측과 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1),(2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경60960 가온리즈빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경60960 가온리즈빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경60960 가온리즈빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 31,890,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 3,189,000원입니다. 원 감정평가액은 297,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 은평구 갈현동 가온리즈빌 3층302호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호 가온리즈빌로 표시되어 있습니다. 용도는 다세대이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 40.69㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에도 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2024타경60960 가온리즈빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 10회입니다. 2025년 6월 24일 297,000,000원 매각기일부터 2026년 5월 19일 39,863,000원 매각기일까지 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 31,890,000원입니다.
2024타경60960 가온리즈빌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 등기일은 2023년 7월 10일이며, 임대차보증금 283,000,000원, 전입일 2021년 5월 10일, 확정일자 2021년 4월 15일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경60960 가온리즈빌 위치는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 은평구 갈현로31길 13-6, 3층302호입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 갈현동 448-3으로 표시되어 있습니다. 건물명은 가온리즈빌입니다.
2024타경60960 가온리즈빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선일초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등이 있는 지역으로 주위 환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경60960 가온리즈빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 이 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트 평스라브 지붕의 지상 6층 건물 중 제3층 제302호입니다. 외벽은 치장벽돌 쌓기와 돌붙임 마감 등으로, 창호는 하이샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경60960 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1327, 구내 1327로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
2024타경60960 가온리즈빌 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역 7층 이하로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 교육환경 보호 관련 구역은 관할 교육청에 최종 확인이 필요한 사항이라고 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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