물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13190 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
300,000,000원
(30,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2021.4.19. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 궁동 198-14 명문아이빌 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 300,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13190 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 대상은 서울특별시 구로구 궁동 198-14 명문아이빌 제4층 제402호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.89㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 300,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31.)
- 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "연세중앙교회" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 :2013.03.27) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외 및 남측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간:2025.10.20. ~2026.12.31.), 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경13190 명문아이빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13190 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경13190 명문아이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 300,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 30,000,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터상 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 구로구 궁동 명문아이빌 제402호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 궁동 198-14 명문아이빌 제4층 제402호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분의 구조 및 면적은 철근콘크리트구조 59.89㎡입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 부일로 989-6입니다.
2025타경13190 명문아이빌 입찰 방식은 무엇인가요?
화면 표시 데이터상 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 구체적인 입찰 절차는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13190 명문아이빌에는 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
명문아이빌 제402호의 감정평가상 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구로구 궁동 소재 연세중앙교회 남동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 오류동역이 있어 대중교통상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경13190 명문아이빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 본건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕의 지상 4층 건물 내 제4층 제402호입니다. 사용승인일은 2013년 3월 27일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
구로구 궁동 명문아이빌 토지 이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역도 기재되어 있으며, 대상과 지정기간이 함께 표시되어 있습니다. 제한 내용은 공적 장부와 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13190 명문아이빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '임대관계 미상임'으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 내용이 함께 기재되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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