물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11508 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
317,600,000원
(31,760,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
확정일자부임차인 김성군의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 확정일자부임차인 김성군의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.12. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 3-81 한영선샤인빌리지103 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 317,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11508 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 3-81 한영선샤인빌리지103 제6층 제602호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.98㎡이며, 감정가 397,000,000원에서 2회 유찰 후 최저가 317,600,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정입니다. 확정일자부임차인 김성군의 승계인 한국주택금융공사의 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기 말소를 조건으로 매각됩니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 확정일자부임차인 김성군의 승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울미래초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 구로역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물 중 한영선샤인빌리지103 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2017.8.25) 외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로 50미터 내외의 포 장도로와 접하고 있으나 진출입은 불가능한 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건 축선임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11508 한영선샤인빌리지103 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11508 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정으로 예정되어 있습니다.
2025타경11508 한영선샤인빌리지103 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 감정가로 표시된 금액은 397,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 317,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 31,760,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울특별시 구로구 구로동 한영선샤인빌리지103 제602호의 물건 주소는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 구로구 구로동 3-81 한영선샤인빌리지103 제6층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 새말로9길 49, 구로동 한영선샤인빌리지103으로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
2025타경11508 한영선샤인빌리지103 제602호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
해당 물건은 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 내용은 철근콘크리트구조 59.98㎡입니다. 전유면적은 59.98㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 1층, 지상 8층 건물 중 제6층 제602호로 표시되어 있습니다.
2025타경11508 한영선샤인빌리지103은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 2월 11일 10:00 매각기일과 2026년 5월 13일 10:00 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 10:00 매각기일이 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11508 사건은 어떤 종류의 경매인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울남부지방법원이고 담당 부서는 경매10계입니다. 접수일은 2025년 8월 11일, 개시일은 2025년 8월 12일로 기재되어 있습니다.
2025타경11508 한영선샤인빌리지103의 매각 조건에 임차보증금 관련 내용이 있나요?
매각 조건에는 확정일자부임차인 김성군의 승계인 한국주택금융공사 관련 내용이 표시되어 있습니다. 한국주택금융공사가 매수인에 대하여 배당받지 못한 잔액에 대한 임차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
구로동 한영선샤인빌리지103 제602호의 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 서울미래초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 구로역이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경11508 한영선샤인빌리지103은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황 항목에는 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었다고 기재되어 있습니다. 토지 현황은 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 임대관계는 미상으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11508 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경11508과 물건번호 1번 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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