물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102669 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,885,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,508,000,000원
(150,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 일괄매각 최선순위 설정: 2023. 3. 3. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
서울특별시 강남구 신사동 617-2 등기기록 열람 가능 |
||||
| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 강남구 신사동 617-2 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,885,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,508,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102669 부동산임의경매 사건의 물건이다. 소재지는 서울특별시 강남구 신사동 617-2이며, 도로명 주소는 서울특별시 강남구 압구정로 228이다. 물건은 철근콘크리트조 슬래브 4층 건물 내 107호 점포 1층 49.59㎡로, 감정평가서상 점포(THE COFFEE COMPANY)로 이용 중이다. 2026-05-21 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 최저가 1,508,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 임대내역은 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)
- 상대보호구역 및 절대보호구역은 토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 신구중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 압구정로를 따라 상업 및 업무용 빌딩, 압구정현대아파트 등, 후면에 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 압구정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층건 중 제1층 제107호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어 등 마감 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 점포(THE COFFEE COMPANY)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 지상주차장 등이 구비 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 등고평탄한 토지로서 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 압구정로인 왕복6차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파 트)로 사용되는 부지),건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102669 신사동 617-2 경매의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102669 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102669 서울 강남구 신사동 617-2 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 1,508,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 150,800,000원입니다. 이전 기일의 매각가격은 1,885,000,000원이었고 2026년 5월 21일 유찰된 이력이 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102669 물건은 어떤 부동산인가요?
이 사건은 부동산임의경매이며, 물건은 서울특별시 강남구 신사동 617-2 소재 부동산입니다. 표시 자료에는 토지와 일반건물이 포함되어 있고, 매각 조건은 일괄매각으로 기재되어 있습니다. 건물 항목은 철근콘크리트조 슬래브 4층 건물 내 107호 점포 1층 49.59㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102669 신사동 617-2 건물은 현재 어떻게 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 점포로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 구체적으로 THE COFFEE COMPANY로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목은 임대내역 미상으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강남구 신사동 617-2 경매 물건의 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 강남구 신사동 소재 신구중학교 북동측 인근에 위치합니다. 부근은 압구정로를 따라 상업 및 업무용 빌딩, 압구정현대아파트, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 압구정역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102669 신사동 617-2 물건의 감정평가액과 유찰 이력은 어떻게 되나요?
화면 표시 데이터상 물건의 감정평가액은 1,885,000,000원입니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일에는 1,885,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 현재 표시된 유찰 횟수는 1회입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102669의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 이는 화면 표시 일정 기준이므로 실제 진행 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102669 신사동 617-2 물건의 말소기준권리로 보이는 근저당권 날짜는 언제인가요?
화면 표시 데이터에는 first_rank_mortgage 항목이 2023년 3월 3일 근저당권으로 기재되어 있습니다. 다만 이 정보만으로 권리관계 전체를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강남구 신사동 617-2 경매 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역 등이 표시되어 있습니다. 대로1류 저촉, 도로 접합, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경 보호 관련 보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 항목도 표시되어 있으므로 세부 적용 여부는 원문 및 관계기관 확인이 필요합니다.
2025타경102669 신사동 617-2 물건의 제시외 물건과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대관계 항목은 임대내역 미상으로 표시되어 있습니다. 임대차 관련 판단은 이 표시만으로 단정하기 어렵고 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.