물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경2162 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 10 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,402,088,840원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,120,965,000원
(112,096,500원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기(부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)) 3. 감정평가서에 의하면 본건 건물 내부에 엘레베이터가 설치되어 있지만, 활용도가 낮아 운행을 중단한 상태라고 함. 4. 감정평가서에 의하면 본 건물은 누수가 심하고, 하자가 심각한 상태로 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며 입찰시 해당 사항을 확인바란다고 함. 최선순위 설정: 토지 2017.2.14 근저당권 건물 2018. 6. 1 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 마포구 서교동 381-27 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 마포구 월드컵로8길 40-10 (서교동,소담헌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,189,384,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,751,507,200원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,401,205,760원 | 매각 |
| 2025.09.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.11.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 017 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,401,205,760원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,120,965,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경2162 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 마포구 서교동 381-27 및 월드컵로8길 40-10 소재 소담헌입니다. 토지와 철근콘크리트구조 4층 단독주택이 포함되며 기일입찰 방식으로 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가액은 2,402,088,840원, 최저매각가격은 1,120,965,000원, 입찰보증금은 112,096,500원입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기(부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축))
- 감정평가서에 의하면 본건 건물 내부에 엘레베이터가 설치되어 있지만, 활용도가 낮아 운행을 중단한 상태라고 함.
- 감정평가서에 의하면 본 건물은 누수가 심하고, 하자가 심각한 상태로 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며 입찰시 해당 사항을 확인바란다고 함.
- 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으며 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바란다고 기재됨.
- 이해관계인의 진술에 따르면 무단으로 설치한 엘레베이터 1대가 건물 내부에 소재하는 것으로 확인됨.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선, 6호선)이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 세로가의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상황 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비, 소화설비 및 주차장 구비되어 있음. 또한 이해관계인의 진술에 따르면 무단으로 설치한 엘레베이터 1대가 건물 내부에 소재하는 것으로 확인됨. |
| 감정평가 항목 12 | 본건 일반건축물대장 상 아래와 같이 위반건축물로 등재되어 있는바 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매입찰시 재확인 하시기 바라며, 현장조사를 통해 해당 부분을 확인 후 제시외 건물로 표기하고 별도 가격을 산정하였음. ☞ 교통지도과-1255(2019.01.11.) 호에 의거 위반건축물 표기 [부설주차장 옥내1면 용도변경(무단증축)] |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 25장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000243
5번 · 000243
6번 · 000243
7번 · 000243
8번 · 000243
9번 · 000244
10번 · 000244
11번 · 000245
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경2162 소담헌의 매각기일과 최저매각가격은 얼마인가요?
서울서부지방법원 2024타경2162 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 최저매각가격은 1,120,965,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경2162 소담헌의 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 보증금률은 10.0%입니다. 보증금 금액은 112,096,500원으로 표시되어 있습니다. 실제 납부 방식과 필요 서류는 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경2162 소담헌은 어디에 있는 부동산인가요?
토지는 서울특별시 마포구 서교동 381-27로 표시되어 있습니다. 건물은 서울특별시 마포구 월드컵로8길 40-10 (서교동, 소담헌)으로 표시되어 있습니다. 건물명은 소담헌입니다.
서울서부지방법원 2024타경2162 소담헌은 어떤 종류의 건물인가요?
감정평가 관련 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로 기재되어 있습니다. 이용상황은 단독주택으로 표시되어 있습니다. 건물 면적은 1층 27.88㎡, 2층 60.9㎡, 3층 55.56㎡, 4층 19.84㎡, 지1층 62.56㎡로 요약되어 있습니다.
2024타경2162 소담헌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 15일, 2025년 8월 19일, 2026년 5월 12일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 23일에는 매각, 2025년 9월 30일에는 최고가매각허가결정으로 표시된 이력도 함께 확인됩니다.
2024타경2162 소담헌은 일괄매각인가요?
물건 정보의 매각 조건에는 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 특이사항에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 다만 감정평가 항목 중 제시외 물건에는 없음 또는 '-'로 표시된 부분도 있어, 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경2162 소담헌에 위반건축물 표기가 있나요?
특이사항에는 교통지도과-1255(2019.1.11.)호에 의거 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 내용은 부설주차장 옥내 1면 용도변경, 무단증축으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에서도 제한사항과 이행강제금 여부 등을 입찰 시 재확인하라는 취지의 문구가 확인됩니다.
2024타경2162 소담헌의 건물 상태 관련 특이사항은 무엇인가요?
물건 특이사항에는 감정평가서상 건물 누수가 심하고 하자가 심각한 상태라고 기재되어 있습니다. 전반적인 수리 또는 개축 등이 필요한 상태이며, 입찰 시 해당 사항을 확인하라는 내용도 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경2162 소담헌 주변 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 서교동 소재 합정역 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 합정역은 지하철 2호선 및 6호선으로 표시되어 있습니다. 인근 간선도로변에 노선버스정류장도 소재한다고 기재되어 있습니다.
2024타경2162 소담헌의 매각결정기일은 언제인가요?
화면 표시 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이 일정은 매각기일 이후 절차로 표시된 정보입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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