물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64764 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 342,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,083,000원
(14,008,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨(감정평가서 참조). 소멸되지 않는 권리: -신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2019년1월31일, 제3436호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 -매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(2023년4월5일, 제41524호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2020.11.03.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호 (토정동,모던클래식하우스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 273,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 218,880,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 175,104,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,083,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64764 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호 모던클래식하우스입니다. 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현장조사 결과 다세대주택으로 이용 중일 것으로 추정된다는 내용이 있습니다. 감정가는 342,000,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 예정이며 최저매각가격은 140,083,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자는 최선순위 전세권자 겸 임차인이나, 임차인으로서 배당요구를 한 것이므로 을구 1번 전세권설정등기(2019년1월31일, 제3436호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(2023년4월5일, 제41524호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨(감정평가서 참조).
- 임대관계는 미상임.
- 4회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 용강동 소재 "용강동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마포역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상황 | 본건은 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 외부관찰, 탐문조사 등 현장조사 결과 "다세대주택"으로 이용중일 것으로 추정됨. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64764 모던클래식하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경64764 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경64764 모던클래식하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 342,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 140,083,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 14,008,300원입니다.
2024타경64764 모던클래식하우스 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 마포구 대흥로4길 70, 2층201호입니다. 건물명은 모던클래식하우스이며, 지번 주소는 서울특별시 마포구 토정동 3-8로 표시되어 있습니다.
2024타경64764 모던클래식하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
화면 표시상 용도는 다세대이며, 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전유면적은 34.68㎡이고, 요약에는 철근콘크리트조 34.68㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경64764 모던클래식하우스는 몇 번 유찰되었나요?
이 물건은 화면 표시 데이터에서 유찰 횟수 4회로 확인됩니다. 2026년 2월 3일 342,000,000원, 3월 10일 273,600,000원, 4월 14일 218,880,000원, 5월 19일 175,104,000원 기일이 유찰로 표시되어 있습니다.
2024타경64764 모던클래식하우스에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 1번 전세권설정등기가 말소되지 않고 매수인에게 인수된다는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 을구 2번 주택임차권등기가 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경64764 모던클래식하우스는 공부상 용도와 실제 이용상황이 다른가요?
원천 데이터에는 본건이 공부상 제2종근린생활시설 사무소로 기재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 외부관찰과 탐문조사 등 현장조사 결과 다세대주택으로 이용 중일 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다.
2024타경64764 모던클래식하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 용강동 소재 용강동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량통행이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 마포역 및 버스 정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경64764 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다.
2024타경64764 모던클래식하우스 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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