물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52058 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 304,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
194,560,000원
(19,456,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기 있음.(임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.07.02, 확정일자 2021.05.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 최선순위 설정: 2021.10.06. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 396-21 래디앙3차 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 304,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 243,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 194,560,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52058 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 396-21 래디앙3차 4층401호 전유 부분입니다. 철근콘크리트구조 42.365㎡ 다세대주택으로 이용 중이며, 2026년 6월 30일 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 감정가 304,000,000원, 최저매각가격 194,560,000원, 입찰보증금은 19,456,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-03-31 매각기일 유찰, 2026-05-26 매각기일 유찰로 유찰 2회입니다.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 있음. 임대차보증금 350,000,000원, 전입일자 2021.07.02, 확정일자 2021.05.28.
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
- 임대관계는 미상입니다.
- 2024.12.10.자 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임458)에 따라 주택임차권(임차보증금 350,000,000원)이 설정되어 있음.
- 제시외 물건은 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 「홍연초등학교」남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2010.04.04) 외 벽: 석재 및 치장벽돌붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형의 완경사지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 4m도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -본건은 2024.12.10.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임458)에 따라 주택임차권(임차보증금: 350,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.(확정일자: 2021.05.28.) |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52058 래디앙3차 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52058 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 예정되어 있습니다.
2025타경52058 래디앙3차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 304,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 194,560,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 19,456,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경52058 래디앙3차 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 396-21 래디앙3차 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 명지길 41, 홍은동 래디앙3차로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52058 래디앙3차는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 제4층 제401호이며, 전유 부분 면적은 42.365㎡로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2010년 4월 4일로 기재되어 있습니다.
2025타경52058 래디앙3차는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 304,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 26일 매각기일은 243,200,000원에서 유찰된 것으로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 194,560,000원입니다.
2025타경52058 래디앙3차에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 350,000,000원, 전입일자는 2021년 7월 2일, 확정일자는 2021년 5월 28일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수할 수 있다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52058 래디앙3차의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍연초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2025타경52058 래디앙3차에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 자료의 설비내역에는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비가 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 또한 승강기설비와 주차장시설도 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52058 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 3271-1321, 구내 1321로 기재되어 있으며, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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