물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13207 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
319,000,000원
(31,900,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 제시외 건물 포함 - 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 제시외 건물 포함 -특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 - 집합건축물대장상 주택과-28464(2023.10.12.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 무단증축) 최선순위 설정: 2025.8.13. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 목동 515-23 효명 제6층 제603호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 319,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13207 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 목동 515-23 효명 제6층 제603호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 35.74㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가 및 매각기일 금액은 319,000,000원이고 보증금은 31,900,000원으로 기재되어 있다. 제시외 건물 포함, 특별매각조건, 위반건축물 표기 및 이행강제금 가능성 관련 유의사항이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 집합건축물대장상 주택과-28464(2023.10.12.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 무단증축)
- 건축물대장 상 위반건축물(2023.10.18. 주택과-28464(2023.10.12.)호에 의거 위반건축물 표기[벽돌, 주거, 5㎡ 무단증축])로 등재되어 있음
- 원상회복 관련하여 이행강제금 등이 부과될 수 있으니 경매진행 및 참여시 유의 및 재확인 필요
- 임대관계는 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 양천구 염창동 소재 "염창역(지하철9호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "염창역(지하철9호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 무난시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 중 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2016.09.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 토지이며 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 대상물건 남측으로 폭 약 6m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(김포가도(양천)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상입니다. - 대상물건의 건축물대장 상 &quot;위반건축물&quot;(2023.10.18. 주택과-28464(2023.10.12.)호에 의거 위반건축물 표기[벽돌, 주거, 5㎡ 무단증축])로 등재되어 있고, 건축물현황도상의 ‘발코니’ 부분임을 양천구청 주택과에 유선상으로 확인받아 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 원상회복 관련하여 &quot;이행강제금&quot; 등이 부과될 수 있으니 경매진행 및 참여시 유의 및 재확인하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13207 효명 제603호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13207 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경13207 효명 다세대 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 319,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금 비율은 10.0%이며, 보증금은 31,900,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경13207 효명 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 목동 515-23 효명 제6층 제603호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 목동중앙북로 111-6 (목동, 효명)으로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.74㎡이며, 감정 표시 금액은 315,000,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경13207 효명 물건은 어떤 용도인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 중 제6층 제603호로, 사용승인일은 2016년 9월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경13207 효명 물건에 특별매각조건이 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함 및 특별매각조건이 표시되어 있습니다. 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각된다고 기재되어 있습니다. 또한 매각 내용에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13207 효명 제603호는 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 있다고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 2023년 10월 18일 주택과-28464호에 의거 위반건축물로 등재되었고, 벽돌·주거·5㎡ 무단증축 내용이 표시되어 있습니다. 원상회복 관련 이행강제금 등이 부과될 수 있으니 경매 참여 시 재확인이 필요하다는 취지의 내용도 포함되어 있습니다.
2025타경13207 효명 물건의 교통과 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 양천구 염창동 소재 염창역 지하철 9호선 남동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 염창역이 있어 대중교통 상황은 무난시된다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13207 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.