물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102614 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 267,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
170,880,000원
(17,088,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임 주택도시보증공사(임차인 목지윤) : 경매신청채권자로 임차인 목지윤의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022.04.22. 확정일자 2022.04.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. 최선순위 설정: 2024.09.09. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 213,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 170,880,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102614 부동산강제경매 사건의 4층415호 물건이다. 소재지는 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호이며, 도로명주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29이다. 감정가는 267,000,000원, 최저매각가격은 170,880,000원이고 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰로 진행된다. 현재까지 매각기일 2회 유찰 이력이 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022.04.22. 확정일자 2022.04.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- 주택도시보증공사(임차인 목지윤)는 경매신청채권자로 임차인 목지윤의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계).
- 최선순위 설정일자는 2024.09.09. 가압류임.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 ""종로구민회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선,6호선 ""동묘앞역""이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제415호로서, (사용승인일: 2021.05.28) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설·도시형생활주택·오피스텔의 부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 동측으로 접한 폭 3~4미터 정도의 포장도로를 통하여 광대로(""지봉로"")에 연결되며, 서측으로 대상 부지 대비 높은 위치에 있는 종로구민회관 진입도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 창신동 255-1번지: 도시지역,?준주거지역,?지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 창신동 247번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102614 4층415호의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102614 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 4별관 211호이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102614 4층415호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 2026년 6월 18일 매각기일 기준 최저매각가격은 170,880,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 17,088,000원입니다.
서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호이며, 도로명 주소는 서울특별시 종로구 지봉로 37-29입니다. 원천 데이터에는 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용 중이며, 철근콘크리트구조 전유면적 15.51㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102614 4층415호는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터상 해당 물건의 유찰 횟수는 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 9일 매각기일은 267,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 14일 매각기일은 213,600,000원에 유찰된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경102614 4층415호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022년 4월 22일, 확정일자 2022년 4월 4일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있다는 내용이 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102614 4층415호의 감정평가액은 얼마인가요?
원천 데이터상 해당 물건의 감정평가액은 267,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 170,880,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경102614의 사건 기본 정보는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 2025타경102614 부동산강제경매 사건입니다. 접수일은 2025년 4월 7일, 개시일은 2025년 4월 14일로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 경매11계이며 전화번호는 02-530-1817로 기재되어 있습니다.
창신동 255-1 4층415호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 대상물건이 서울특별시 종로구 창신동 소재 종로구민회관 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선·6호선 동묘앞역이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102614 4층415호 건물에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 자료에는 건물이 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 11층 건물 내 제4층 제415호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 28일로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경102614 4층415호의 매각결정기일은 언제인가요?
원천 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00입니다. 장소는 3층 7호법정 4별관으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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