물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12692 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(24,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.5.29. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 908-1 플로체 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12692 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 908-1 플로체 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.215㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 240,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울시흥초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 플로체 제2층 제202호로서, (사용승인일:2020.02.05) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '근린생활시설, 공동 주택' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구 역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10. 20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12692 플로체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12692 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12692 플로체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 매각가격은 240,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 24,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경12692 플로체 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 908-1 플로체 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로 52이며, 물건종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12692 플로체 전용면적은 얼마인가요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.215㎡로 표시되어 있습니다. 전용면적도 29.215㎡로 기재되어 있으며, 대상 호수는 플로체 제2층 제202호입니다.
2025타경12692 플로체는 몇 회 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 0회로 기재되어 있습니다. 다만 실제 진행 상태는 매각기일 전후로 변동될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12692 플로체 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12692 플로체 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 서울시흥초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 전반적으로 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12692 플로체 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 건물이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 중 제2층 제202호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 2월 5일로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 주차장설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경12692 플로체 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임차인 상세 정보는 제공된 데이터에서 확인되지 않습니다. 임대차 관련 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12692 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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