물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100389 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 246,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,018,000원
(3,301,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 237,000,000원, 전입일자 2021.8.9., 확정일자 2021.7.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 최선순위 설정: 2023.02.27. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 51,591,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 41,273,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 33,018,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100389 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호 구분건물이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 14.54㎡이며 공부상 도시형생활주택으로 이용 중이다. 감정가는 246,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저매각가격은 33,018,000원이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 237,000,000원, 전입일자 2021.8.9., 확정일자 2021.7.23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울광희초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 통칭 "엘바움" 제9층 제906호로서 주위는 업무시설, 동대문패션타운, 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 서측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역 신당역(2,6호선) 및 버스정류장이 위치함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 제 906호(사용승인:2020.11.3.)로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 기계식주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 세장형 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 도시형생활주택 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 서측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계미상임. 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경100389 9층906호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경100389 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경100389 9층906호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 246,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 33,018,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 입찰보증금은 3,301,800원입니다.
서울 중구 퇴계로73가길 18 9층906호 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 중구 퇴계로73가길 18, 9층906호로 표시된 구분건물입니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 14.54㎡이며, 공부상 도시형생활주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 자료에는 통칭 '엘바움' 제9층 제906호로 표시되어 있습니다.
2025타경100389 9층906호는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 9회입니다. 2025년 7월 8일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100389 9층906호에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 237,000,000원, 전입일자는 2021년 8월 9일, 확정일자는 2021년 7월 23일로 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경100389 9층906호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 서울특별시 중구 신당동 소재 서울광희초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 업무시설, 동대문패션타운, 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 인근에 지하철 신당역 2·6호선 및 버스정류장이 위치한다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100389 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2025타경100389 9층906호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 화면 표시 데이터 기준의 일정이므로 실제 진행 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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