물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10737 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 370,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,800,000원
(23,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(2025. 8. 1. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022.6.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 용마산로122길 16, 2층201호 (망우동,하우지움) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 236,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 189,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 236,800,000원 | 매각 |
| 2026.05.26 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 005 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 236,800,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경10737 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 중랑구 용마산로122길 16, 2층201호(망우동, 하우지움)에 소재한 다세대 물건이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 64.15㎡이며, 감정가 370,000,000원, 최저매각가격 236,800,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 유찰 6회
- 주택도시보증공사(2025. 8. 1. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 임대관계는 미상임
- 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음
- 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 조사됨
- 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "신내1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 및 오피스텔이 소재하는 주택지대로 서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "망우역(경춘선 , 경의중앙선)"이 소재함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음 . |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대상토지는 2필지 일단의 토지로서 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 대상토지 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -망우동 354-36 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-5 24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대 상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.) -망우동 354-41 : 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-5 24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관 리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대 상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | -임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 오피스텔로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것 으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현황도상 평면도를 첨부 하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경10737 하우지움 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경10737 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00로 표시되어 있습니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경10737 하우지움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 236,800,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 매수신청보증금은 23,680,000원입니다.
서울특별시 중랑구 망우동 하우지움 2층201호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 중랑구 용마산로122길 16, 2층201호(망우동, 하우지움)로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 중랑구 망우동 354-36입니다.
2025타경10737 하우지움 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 하우지움 2층 201호이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 64.15㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경10737 하우지움은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 10월 14일, 2025년 11월 18일, 2025년 12월 16일, 2026년 1월 27일, 2026년 3월 10일, 2026년 4월 14일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경10737 하우지움의 매각결정기일은 언제인가요?
화면 표시 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다. 장소는 법정동 106호 법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경10737 하우지움의 인수되는 권리나 지상권 표시는 있나요?
물건 정보에는 비소멸권리가 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 지상권 개요도 해당사항없음으로 표시되어 있으며, 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10737 하우지움의 주위환경과 교통상황은 어떻게 조사되었나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 중랑구 망우동 소재 신내1동주민센터 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 공원, 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 및 오피스텔이 소재하는 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 망우역이 소재한다고 조사되어 있습니다.
2025타경10737 하우지움 내부 확인과 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 현장조사 방문 시 이해관계인의 폐문·부재로 내부 확인을 하지 못했다고 기재되어 있습니다. 첨부된 평면도는 실제 내부구조와 상이할 수 있어 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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