물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11306 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 342,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
218,880,000원
(21,888,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.7.28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1016-6 푸른풍경채 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 342,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 273,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 218,880,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11306 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1016-6 푸른풍경채 제3층 제303호 다세대 주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.86㎡이며, 감정가는 342,000,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있고 최저가는 218,880,000원이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 : 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""푸른풍경채 "" 제3층 제303호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11306 푸른풍경채 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11306 푸른풍경채의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11306 푸른풍경채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 342,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 218,880,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 21,888,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전에는 법원 원문 자료에서 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울 강서구 화곡동 푸른풍경채 2025타경11306 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1016-6 푸른풍경채 제3층 제303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 화곡로13길 118, 화곡동 푸른풍경채로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분이며 건물명은 푸른풍경채입니다.
2025타경11306 푸른풍경채 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
법원 화면의 용도 표시는 다세대입니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택, 단지형다세대 1개호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분의 구조와 면적은 철근콘크리트구조 29.86㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11306 푸른풍경채는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 342,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 273,600,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 218,880,000원입니다.
2025타경11306 푸른풍경채의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 해당 내용은 권리관계에 영향을 줄 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11306 푸른풍경채 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재해 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
화곡동 푸른풍경채 제303호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 중 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 마감 등, 내벽은 벽지마감 및 타일마감 등, 창호는 샷시 창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 설비, 소방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11306 푸른풍경채 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차와 관련된 구체적인 판단은 원문 자료 및 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11306 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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