물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100815 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,394,000원
(3,439,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000 원, 전입일자 2022.02.15., 확정일자 2022.01.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025. 01. 10. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층508호 (신림동,태양오피스텔) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 131,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 104,960,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 83,968,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 67,175,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 53,740,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 42,992,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 34,394,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100815 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 태양오피스텔 5층 508호 전유 부분이다. 감정가는 205,000,000원이며 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정에서 기일입찰 매각기일이 진행된다. 최저매각가격은 34,394,000원이고 입찰보증금은 10.0%인 3,439,400원으로 표시되어 있다. 이전 매각기일은 8회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 215,000,000 원, 전입일자 2022.02.15., 확정일자 2022.01.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 8회 유찰
- 임대관계 미상임. 본건 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에의거 도시하였으니 참고바라며, 경매진행시 재확인을 요합니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며. 인근에 노선버스정류장 및 "신림역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제5층 제508호로서. (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 석재 치장 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비. 승강기설비,소화관련 설비,주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 용도의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. 본건 현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 후첨 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에의거 도시하였으니 참고바라며, 경매진행시 재확인을 요합니다. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경100815 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경100815 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경100815 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 205,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 34,394,000원입니다. 보증금은 3,439,400원으로 표시되어 있으며 보증금률은 10.0%입니다.
서울 관악구 신림동 태양오피스텔 5층 508호 경매 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층 508호입니다. 건물명은 태양오피스텔이며, 지번 주소는 서울특별시 관악구 신림동 1437-19로 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 11.5㎡입니다.
2025타경100815 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 8월 12일부터 2026년 5월 12일까지 총 8차례 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2025타경100815 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 215,000,000원, 전입일자는 2022년 2월 15일, 확정일자는 2022년 1월 14일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경100815 사건의 담당계와 연락처는 어떻게 되나요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
신림동 태양오피스텔 508호의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신림역이 있어 교통여건은 양호하다고 기재되어 있습니다.
2025타경100815 태양오피스텔 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
대상 물건은 지하 1층, 지상 8층 건물 내 제5층 제508호로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조 평스라브지붕이며, 사용승인일은 2021년 1월 28일로 기재되어 있습니다. 전유면적은 11.5㎡이고, 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경100815 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 해당 일정은 매각기일과 별도로 표시된 매각결정기일 정보입니다.
2025타경100815 태양오피스텔 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 불가능했다고 기재되어 있습니다. 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거한 것으로, 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.