물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12987 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 331,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
331,000,000원
(33,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.10.30. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 331,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12987 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.69㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 331,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2021.09.02.) 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 '도시형생활주택/단지형다세대주택' 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서 공부상 "공동주택 건물 부지"로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역(2025-01-10), 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.) |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12987 큐브쓰리 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12987 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 확인됩니다.
2025타경12987 큐브쓰리 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 331,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 33,100,000원입니다. 화면 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 양천구 신정동 큐브쓰리 제503호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 양천구 신정동 939-10 큐브쓰리 제5층 제503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 오목로23길 17 (신정동, 큐브쓰리)로 확인됩니다. 건물명은 큐브쓰리입니다.
2025타경12987 큐브쓰리 물건의 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 제5층 제503호이며, 요약에는 철근콘크리트구조 25.69㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적도 25.69㎡로 표시됩니다.
서울남부지방법원 2025타경12987 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 법원은 서울남부지방법원이고 담당은 경매1계입니다. 접수일은 2025년 10월 29일, 개시일은 2025년 10월 30일로 확인됩니다.
2025타경12987 큐브쓰리 물건의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신정동 큐브쓰리 제503호의 감정평가상 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신정동 소재 서울양동초등학교 서측에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재해 주위환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 신정역 등이 있어 무난한 수준으로 기재되어 있습니다.
2025타경12987 큐브쓰리 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 확인되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 9월 2일로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 등, 창호는 새시창호 등으로 표시됩니다.
큐브쓰리 제503호의 임대관계와 제시외 물건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 제시외 물건 항목은 없음으로 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 별도 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12987 큐브쓰리 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 원추표면구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 토지거래계약에 관한 허가구역도 일부 대상과 기간이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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