물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103448 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 298,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
298,000,000원
(29,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상(표제부,갑) ‘위반건축물’등재 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.11.2., 확정일자 2020.9.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2021. 1. 27. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 298,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103448 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.86㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정입니다. 감정가 및 최저매각가격은 298,000,000원으로 표시되어 있고, 입찰보증금은 29,800,000원입니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 및 집합건축물대장상 위반건축물 등재 사항이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2020.11.2., 확정일자 2020.9.16.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상(표제부,갑) ‘위반건축물’등재
- 임대관계 미상임
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""상도3동 주민센터"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. |
| 이용상황 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등으로 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측방면으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1):도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2):도시지역, 제2종일반주거지역(7층) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103448 주원베르빌102 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103448 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103448 주원베르빌102 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 298,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 29,800,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 동작구 상도동 주원베르빌102 303호 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도동 294-80 주원베르빌102 3층303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 국사봉길 109-6 (상도동, 주원베르빌102)로 표시되어 있습니다.
2025타경103448 주원베르빌102 303호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.86㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103448 주원베르빌102에 인수될 수 있는 임차권등기가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 260,000,000원이며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
주원베르빌102 303호는 위반건축물로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 표제부와 갑구에 ‘위반건축물’ 등재라고 표시되어 있습니다. 위반 내용의 구체적인 범위나 영향은 제공 데이터에 없으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103448 주원베르빌102의 감정평가상 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 상도3동 주민센터 남측 인근에 있습니다. 주변은 아파트, 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
주원베르빌102 303호의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 접근이 용이하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103448 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103448 주원베르빌102의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 현장확인 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조와 이용상태를 직접 확인하지 못했고, 건축물 현황도 등을 참조해 작성했다는 유의사항이 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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