물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104368 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 250,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
250,000,000원
(25,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.8.1. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층903호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 250,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104368 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 더헤르미온 9층 903호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.45㎡이며 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다. 감정가 및 최저매각가격은 250,000,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계: 미상임
- 제시외 물건: 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "원당초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 더헤르미온 제9층 제903호)으로서, 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 (서울대입구역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건내 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2021.03.31) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 로폭 약40미터, 북동측으로 약20미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별 조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호2 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 기호3 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31. /아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 . 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선 (건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. 기호4 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호 (2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104368 더헤르미온 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104368 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경104368 더헤르미온의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각금액은 250,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 25,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 더헤르미온 903호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층 903호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 남부순환로 1845로 표시되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층 903호가 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트구조 15.45㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 15.45㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제9층 제903호로 표시되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온 경매의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 채권자가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 의미와 적용 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
더헤르미온 2025타경104368 물건의 감정평가상 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 서울대입구역 등이 소재하여 대중교통사정은 보통이라고 표시되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온의 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가상 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 원당초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 표시되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호로 기재되어 있습니다.
2025타경104368 더헤르미온의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상이라고 기재되어 있습니다. 기타 사항은 없음으로 표시되어 있어, 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.