물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경136868 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,460,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
478,413,000원
(47,841,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
-현황: 109호 1층 부분과 통합하여 한식음식점 이용중임 -109호와 통행이 가능하도록 그 사이의 일부 벽체가 제거 되어 있음 -2026.4.9.자로 신청채권자의 승계인인 비케이제일차유동화전문유한회사가 물건명세서상 각 임차인들은 대항력을 갖추지 못했다는 취지의 의견서를 제출함[첨부서면으로 이 사건 부동산에 대한 임대차내용확인서('109호, 110호 소유자 자가사용'으로 기재된 2022.5.16.자 공유자 문숙정의 임대차내용확인서)를 제출함, 다만 그 진정여부는 불분명함] 소멸되지 않는 권리: ①505-14토지 별도등기- 을구 7번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기 ②505-15토지 별도등기- 을구 9번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기 최선순위 설정: 2019.5.21. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호 (가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,168,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 934,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 747,520,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 598,016,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 478,413,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경136868 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호(가산동, 코오롱 디지털타워 애스턴) 전유 부분이다. 구조 및 면적은 철골철근콘크리트구조 117.79㎡로 표시되어 있으며, 집합건축물대장상 용도는 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이다. 감정가는 1,460,000,000원, 최저가는 478,413,000원이고 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 이전 매각기일은 5회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 현황: 109호 1층 부분과 통합하여 한식음식점 이용중임
- 109호와 통행이 가능하도록 그 사이의 일부 벽체가 제거되어 있음
- 2026.4.9.자로 신청채권자의 승계인인 비케이제일차유동화전문유한회사가 물건명세서상 각 임차인들은 대항력을 갖추지 못했다는 취지의 의견서를 제출함. 첨부서면으로 이 사건 부동산에 대한 임대차내용확인서('109호, 110호 소유자 자가사용'으로 기재된 2022.5.16.자 공유자 문숙정의 임대차내용확인서)를 제출함, 다만 그 진정여부는 불분명함
- 505-14토지 별도등기: 을구 7번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기
- 505-15토지 별도등기: 을구 9번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기
- 본건 집합건물 기호 (가) 및 기호 (나) 사이 통행이 가능하도록 일부 벽체가 제거되어 있으며, 집합건물 기호 (나)에 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인하시기람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 및 7호선 "가산디지털단지역" 과 노 선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 제1층 제110호 외 1개호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 집합건출물대장상 "지원시설(제2종근린생활시설-학원)"임. |
| 설비내역 | 본건 건물 내에 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있 음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, "공장, 지원시설" 건부 지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1), (2) 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012- 07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2015-07-08)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법 >임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 본건 집합건물 기호 (가) 및 기호 (나) 사이 통행이 가능하도록 일부 벽체가 제거되어 있으 며, 집합건물 기호 (나) 에 제시외건물 ㉠이 소재하는 바, 추후 경매 참여시 반드시 재확인 하시기람(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조). |
사진 자료
총 20장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2024타경136868 코오롱 디지털타워 애스턴의 매각기일은 언제인가요?
이 사건 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경136868 코오롱 디지털타워 애스턴의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정가액은 1,460,000,000원이고 최저매각가격은 478,413,000원입니다. 보증금율은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 47,841,300원입니다.
서울특별시 금천구 가산디지털1로 212 코오롱 디지털타워 애스턴 제110호는 어떤 물건인가요?
경매 대상은 서울특별시 금천구 가산디지털1로 212, 제1층 제110호입니다. 건물명은 코오롱 디지털타워 애스턴이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철골철근콘크리트구조 117.79㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경136868 코오롱 디지털타워 애스턴은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 8월 20일, 2025년 10월 2일, 2025년 11월 12일, 2025년 12월 23일, 2026년 2월 11일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경136868의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2024타경136868 코오롱 디지털타워 애스턴의 현황과 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 현황이 109호 1층 부분과 통합하여 한식음식점으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 또한 109호와 통행이 가능하도록 그 사이 일부 벽체가 제거되어 있다고 기재되어 있습니다. 감정평가 항목의 이용상황에는 집합건축물대장상 지원시설, 제2종근린생활시설-학원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경136868 물건에 인수될 수 있는 권리나 특이사항이 표시되어 있나요?
비소멸권리 항목에는 505-14토지 별도등기 을구 7번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기와 505-15토지 별도등기 을구 9번 2005.9.8. 제82946호 지상권설정등기가 표시되어 있습니다. 첫 순위 근저당권은 2019.5.21. 근저당권으로 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 표시 자료만으로 단정하기 어려우므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경136868 코오롱 디지털타워 애스턴의 위치와 교통 여건은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경136868 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계입니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1340으로 표시되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.